想請問文山區的山坡地住宅


台北市區的房價令人不敢恭維,
人民漸漸偏離市區而居,
最近興起買房子的念頭,
看上一處位於辛亥路四段21、77巷附近的山坡地住宅,
附近的住宅大概都是14、5年的社區大廈,
對於山坡地的房子雖有些顧慮,
卻又十分嚮往當地的環境,
最近開始在網路上蒐集該山坡地的相關資訊,
約略得知在附近的山坡地曾在1994年發生土石滑落的情形,
但詳細的位置、發生狀況無法得知,
而該社區的擋土牆也是另一個令人擔心的問題,
該擋土牆高達五、六層樓高,
其後方的山坡地於六年前又興建了一棟十多層樓的新社區,
希望可以藉此獲得更多相關意見或資訊,
謝謝。
2010-01-15 11:19 發佈
我只知道在斜坡上的房子
銀行貸款與鑑價都會比較低
而且難免都有墳墓或早期為墳墓區
潮濕是難免的拉
說實話 你看的這些地段
住的人是不少 離捷運站也不遠
但是也有加油站
因為這區出入口的巷子較小
只有兩三條
上下班時間車流量較多
如有興趣 多分幾個不同的時段來觀察
可以接受的話 那就看價錢囉
小弟2個月即將交屋的地方就是那邊
如果您考慮那邊的房子請千萬記得買靠近辛亥路邊的
別去挑上坡很遠或已經繞道山上去的房子
因為那邊的巷到實在很點點點路邊2側都有停車
然後卻是雙向的車道會車有多難可想而知
尤其您挑這邊為的是用捷運通勤那上班時還是下坡
但下班回家時那21/77巷的大上坡走起來因該對健康很有幫助
如果預算有夠主要通勤工具非捷運或公車的話
建議您去看看世界山莊他入口一個在六張犁尾軍功路右轉
另一個入口在萬美街整個社區看起來只能說合胃口
但是我小朋友不夠多所以只好選辛亥路邊的房子
maruko-kaku wrote:
該擋土牆高達五、六層樓高,
其後方的山坡地於六年前又興建了一棟十多層樓的新社區,


看到這段話

如果是我,不管他條件多好

我是絕對不考慮的

畢竟家是一個讓人遮風擋雨的地方

你絕對不希望颱風天在家裡還要擔心檔土牆會不會倒下來吧?

不要跟我說那不會發生喔?

您好!小弟在101巷靠辛亥路有間房子要出售,我在那裏住了五,六年,如果您有興趣可發私人訊息給我,並不建議往山坡上找,因為爬久你就知道累了,那裏的生活機能確不如萬芳醫院站,但一分錢一分貨,價格及進市區方便是這一帶的優勢,另外也有人喜歡這裏的空氣及寧靜.
萬事皆美 wrote:
您好!小弟在101巷...(恕刪)



今天去逛了一下 ... 蓋滿多 ... 但有些路段的馬路跟泰山鄉的馬路比窄..而且泰山鄉的房屋普遍還比這新 ...

就只是這有政大 ,世新 還有 搞死院 ,警察專科學校 ...
我自己看那邊的房子好幾年了
我是覺得林蔭大道跟敦南金典還算值得買
再上去的第一景等感覺就不太值得了
尤其是愛眉的影響
不過那邊現在開的房價也好貴阿
若有開車可以買萬芳社區頂上,有些還很便宜,大樓才20幾萬.

辛亥77巷就只有晶典和林陰前段的可以買,
不過都開當地的天價在賣了,40萬起跳,有點被嚇到了.
贊同樓上所說
一年內林蔭跟金典的開價從30直逼40
成交從26,7到32,3
真的不得不暫停看房子
我跟我太太實在是因為喜歡安靜的地方但交通也要便利
才一直注意那邊的房子
可是那邊的生活機能實在~~\\\
加上兩邊的夜總會,成交再30以上真的下不了手
最近幫朋友看愛眉山莊的房子, 想說奢侈稅後有沒有機會撿便宜, 結論是沒有!! 有沒有人可以解釋一下啊??

10 月看了一戶 6F 二房有景觀的邊間, 但是跟前面的舊華夏面對面, 結果 11 月初房仲告知成交 41.0萬/坪

11 月初又看了一間 7F 二房(一層三戶), 面後面庭院, 採光還好, 上週房仲說有人出斡旋, 換算約 40.5萬/坪

說好的降價呢??
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