忠孝東路五段大馬路上接近30年的12樓華廈!有這麼高貴嗎!

edwuch1985

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樓主

2010-01-11 3:48

各位版上的前輩! 最近小弟家裡有要購屋的打算畢竟是家裡辛苦一輩子的積蓄當然是看的膽顫心驚媽媽有看上忠孝東路五段上永春站附近的的12樓老華夏(24X~25X號那幾棟)地段跟學區當然不能挑剔但是開價都在2500以上接近2600!!想說附近EAT或元大101的新屋雖是小坪數但換算下來一坪也都只在70至80上下接近30年的房子雖是在大馬路上又是信義區這個價錢值得購買嗎?還是說已經很便宜了是小弟孤陋寡聞太久沒關心台北市房產的動向!希望版上各位前輩不管立場意見相不相同都能給小第一點建議!!

2010-01-11 3:48 發佈

文章關鍵字忠孝東路五段華廈馬路 12樓 30 12

jjhuang.tw

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2樓

2010-01-11 5:37

那邊有棟氯離子偏高..
外觀看得出來.斑駁的很厲害.
仲介跟我說的..

價格不知道,已經沒膽量看那邊的房子了..

CADER 論壇 http://cader.tw

edwuch1985

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樓主

2010-01-11 6:56

樓上大哥說的那棟我有去看過很老舊了加上您說的問題家裡就沒再考慮!現在看的是元大隔壁那一排12樓的老華廈, 只是想借助版上的前輩們分享一下這樣的物件是否在常態範圍內?這區的行情到底是落在哪裡!找過幾家仲介了他們也說不個準 2500一坪就事70萬了!其實也是想知道是不是有這個價值!如果真是落在這個價位要自住就不用在擔心了!

地獄倒楣鬼ct

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4樓

2010-01-11 8:55

有個觀念你可以聽一聽

年份越老的華夏他的價格會慢慢趨近於公寓
我是覺得
一樣老房子不如就去買那邊公寓吧
價格差很多

klaw

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5樓

2010-01-11 10:19

如果你不堅持面大馬路的話, 這一區電梯大樓可以注意海華跟太子東宮
一坪成交價在50～55間應該是相對合理的價位～

誠如樓上所言,如果不介意爬樓梯的話,可以考慮公寓,
不過經過去年一整波,比較ok的公寓都被撿走了,
最近比較可以看的應該是富台有一間2樓的房子,公寓二樓也跟電梯差不多勒～

edwuch1985

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樓主

2010-01-11 10:54

那大大所言元大隔壁這排這個價錢算是正常行情了是嗎?

btjeff

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7樓

2010-01-11 11:36

小弟的建議是不要買忠孝東路面大馬路上的房子,除非你可以忍受忠孝東路上24hr不間斷的噪音,要買一定要買面後的!!

元大101應該有70萬但是EAT肯定沒有....

小弟就住在附近,比較建議你買忠孝東路到松德路中間的房子,至少安靜的多.

mbi

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8樓

2010-01-11 15:25

最近仲介給海華的屋件

33.25坪/2200萬

去年三月看海華一坪45萬左右

現在一坪開66.2萬

上個月海華有個屋件目前還未售出

真的開價太高了~~

小乖乖333

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9樓

2010-01-11 15:50

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100110/17/1yj5y.html
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100110/8/1yj41.html
隨便找就有
再蓋高樓以後天災人禍發生
不知道要掛多少人喔
7樓就這樣了
這樣哪行啊
乖乖的蓋2.5-4樓不是很好嗎

happybionicle

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10樓

2010-01-11 16:08

我搬來住這附近也快20年了。
原本永春站這一圈，
不論是華廈、國宅或舊公寓，
過去十數年，房價算是很平穩的。
不過，目前跟全台北市其他地區一樣，
這附近開價大約是5、6年前成交價的2倍。

你看的那一棟，公設比算低的，
也沒聽說什負面的消息。
至於價格，每個人心中都有一把尺，
沒什可爭的。