今天鐵皮屋蓋的工人來施工 本以為開心的可以解決長期來的滲水問題 沒想到我發現他們常常在鐵皮上的鑽孔有大錯的地方又拔出定其他地方 結果就這樣開了很多冤枉的洞孔 後來都用silicon補起來 還有中脊的部分都有很大的縫隙 真不知該怎嚜辦 我跟他們說 這些洞孔光用交補起來是不夠的 但他們都自認為可以 讓我很不舒服 不知道有人知道這該如何? 是請他們在重新鋪鐵皮嗎 還是怎嚜做才能以防將來漏水 因為這是第三層了 20年前第一曾是石棉瓦 五年前有蓋過一次鐵皮 現在是第3層了 有人可教我嗎? 感謝
施工前你可以請業者至現場評估施工方式
並經過討論後
請業者繪製施工大樣詳圖
以及相關與既有構造物介面細部的防水處理
然後再經過與你討論後決定最終施作方式
接下來才是業者至現場放樣製作料件
最好要有書面契約明訂責任及保固年限
鑽錯洞用silicon補起來真的很扯,
通常鐵皮屋是用彩色鋼板與底部的C型鋼以螺絲固定件穿透後
露出螺栓後再打silicon把縫隙給填塞起來
然後表面覆以墊片與螺帽固定,再於螺帽與彩色鋼板周圍打上一圈silicon!
建議版大您可以找老闆來談談~就算上述正規做法打silicon也是有壽命年限的!
何況是在彩鋼板上鑽錯洞後直接補silicon~這樣只會增加日後漏水的點!
結論:
1.減價收受(可以針對鑽錯洞的地方後續由您請人來維護的費用作一次或二次性扣款)畢竟平常只要針對螺栓固定接合點的silicon作維護,現在卻多了鑽錯孔的地方!
2.若第1點業者無法接受時,於契約書後方上補上附約白紙黑字說明原由,甲乙雙方簽名用印,要求業者於3~4年內(或保固期屆滿後)免費至屋頂上把所有的螺栓固定點及鑽錯洞的位置將老化的silicon刮除補以新的silicon!並將工程保留款5~10%的部份予以保留"刁著",等實現承諾後再予以給付!
3.上述2點皆無法同意時,施作進度請直接喊"卡",禁止業者施工人員進入施作,並以存證信函將鑽錯孔的相片當附件寄給業者,內文強烈要求業者將鑽錯洞的鋼板予以更新,否則將不予驗收付款!
畢竟工程款項還沒給業者請滿或者尚未給付!這部份你是佔優勢的!
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