最近公司有意要搬到內科或是南軟
但比較傾向南軟
不是投資客 是要辦公使用的
因此我簡單用"總價"去除以"實際可用坪數"
來算出室內實坪的單價
都接近60萬 但內湖只比南軟貴2萬
想請教各位先進
南軟的價格是不是太高？
考量這兩個園區的環境
會覺得內湖明顯為較佳的選擇嗎？
而內湖是你會比較想去上班的地方嗎？
謝謝
zopero wrote:
最近公司有意要搬到內...(恕刪)
南軟的權狀公設都含車位的, 所以扣除車位的價格, 再來算室內面積.. 一坪是差不多都要到 50~ 60 萬 (實坪)
面積小的單價要高一點, 面積大的單價就低一點, 樓層高低價格也不同, 一期比較老, 二期較新, 三期只租不賣..
南軟的價格短期內開價是不太會降, 主要是題材都還在燒, 捷運文湖線去年剛通到展覽館, 之後還有板南線也會到, 二高經貿園區支線, 環東大道的終點, 一高要南下的話, 過各橋也有康寧交流道, 中國信託在三重路上也開始蓋三棟連辦公室與百貨公司的高樓, 還有中央公園等..
不過目前的空置率是相對高的, 價格應該也會比較有彈性點, 雖然開價高...
內湖的話我認為相對來說物件很多, 人也多, 除了五期大彎段外, 能蓋的應該都滿了, 這幾年也是漲超多的, 以前(六七年前)洲子街的一些大樓開價都是 1x ~ 22 萬, 現在也都漲了一倍多.. 最貴的還是靠河岸的那幾棟辦公室, 遠雄的那兩棟開價應該才是最貴的.. 所以內湖還是要看地點, 貴的開價應該比南港貴上不止 1~2 萬.. 但是跟軟科差不多價格的, 應該沒有軟科的交通便利..
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