在石牌捷運站附近看到一間舊公寓，
地點很不錯，在巷內，鬧中取靜，
但屋齡已三十幾年，
蠻想知道三十幾年的舊公寓還能住多久，
畢竟買下後短期內不打算賣屋，
但住個十年，房子也快五十歲了，
到時候還能脫手嗎？
不指望有建商買下改建或都更。
我想50年了他們都還在住，30年的應該沒問題吧。
我是不知道50年前社會主義蓋的房子，跟30年前資本主義蓋的房子，用料哪個比較實在....
基本上這個問題不用太單心啦，全台灣有一堆人跟你有同樣的問題，目前台灣老屋比新屋多．
新的房子也不代表不會有問題，修善是看房子的結構好不好．
不然你看９２１不是倒一堆屋零很新的大樓，老公寓反而沒什麼問題．
房子不管新舊最好１５～２０年就換一次電線跟水管．電線是建議一定要換．
因為太老舊的線路容易有電線走火的問題，那個費用也還好．用好一點的料才幾萬就搞定了．
至於要賣，銀行應該不太可能代給你錢．基本上銀行代款的年限是５０年．
你３０年的可以代２０年最多，５０年的．．．沒空間了吧，除非未來銀行有新制度．
因為公寓的本質在土地持有大，５０年的房子銀行也有可能用土地價值去代款給你．
因為土地只會一直漲，建物本身只會一直跌．
改建的話老公寓還有機會啦，必竟３０年時你問大家要不要改建應該沒人要改．
５０年６０年的你問應該就一堆人願意，最差就大家自己出錢改不用找建商．
不然也可以老屋拉皮以補強結構的方式作簡易的補強，相信政府也是會有補助的．
基本上老公寓你都有這疑慮，那老大樓呢？不更慘．
修善線路管線比公寓復雜的多，要重建的機率更低，戶住更多更難談．
內文搜尋
從 APP 打開
X