豪宅奢侈稅加速開徵
貨幣緊縮, 利率將反彈
低利--帶來繁榮假象
各個產業都有循環, 不利於房市的因素已漸漸產生.
沒有那種永遠持續向上的東西, 就看誰接到最後一棒又丟不出去. 那就準備開始收拾細軟吧.
paris16 wrote:
樓主提供的第二點才是房市走下坡的關鍵
富人不會care那一點點奢侈稅
...(恕刪)
我覺得兩者都是.
富人既然在意利率多個3%, 5%的, 怎麼會不在意那20%的奢侈稅?
事實上, 台灣有不少投資客也在炒豪宅, 那種投資客的口袋深度大概是要他貸款買個一棟來自住是可以的, 但一次買幾間來炒的話, 一來利率上升會受不了, 再課個奢侈稅大概就掛了. 所以這類投資客會退出市場.
另外, 利率上升, 建商的融資成本也會上升, 房子囤越久, 成本越高, 週轉也越慢, 稍有閃失就會跳票. 所以
市場的空屋多時, 建商彼此間也會考量自己先出較保險, 別人晚出等滯銷, 的因素.
所以
針對房產而言，是否該以每坪百萬，做為豪宅的定義？以淡水紅樹林的指標案“海納川”而言，其坪單價雖不到百萬，但“海納川”與“藍海”兩案所訂的價格，其實已然達到拉抬附近房價的效果。以海納川的入門總價、建材、工法、規劃等等，無一不是豪宅的等級。
北台灣房價狂飆，固然是由台北市內最精華區的豪宅屢創新高帶動，但連帶地，台北市周遭各個子區塊的房價飆昇，則是各自區塊的一些指標建案所拉抬的效果（如新板的新推案）。
住的方面,要課豪宅稅
衣的方面,要課奢侈稅
行的方面,要課能源稅
現在連食的方面,今天新聞傳出也針對垃圾食物課徵健康稅
醫療方面說非漲健保費不可
除此之外,行政院長還公開對人民宣戰說只要經濟好一點時,還會奉送人民其它的加稅方案.稅是不加不行的.
說這些不是牢搔,想一想,如果不是經濟未來一定爛到不行,否則幹嘛加稅?經濟若不行.房子賣給誰啊?
這麼明顯的趨勢還看不清楚嗎?
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