在大安區~無土地~權狀50多坪的房子~您願意出價多少?

王楊劉健兒

王楊劉健兒
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樓主

2009-12-21 0:27

有一間權狀50多坪~但無土地~屋齡10年

為在台北市大安區~

如果要賣

各位願意出價多少

2009-12-21 0:27 發佈

文章關鍵字大安區土地權狀房子 50

teramars64

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2樓

2009-12-21 0:45

大安區那麼大,至少也要有個區段才能估計呀

王楊劉健兒

王楊劉健兒
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樓主

2009-12-21 0:49

teramars64 wrote:
大安區那麼大,至少也...(恕刪)

近台北世貿~靠近基隆路

timelin

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4樓

2009-12-21 0:57

我認為一坪約20~30萬吧!
之前有類似經驗但沒買
要先確認土地所有權人是誰....不然土地所有人可收租金
過戶是否到市政府過戶
這要現金購買,本錢要厚
地上物價格??

明天的喜多善男

明天的喜多善男
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5樓

2009-12-21 1:17

王楊劉健兒 wrote:
近台北世貿~靠近基隆...(恕刪)

王楊劉健兒 wrote:
有一間權狀50多坪~...(恕刪)

無土地權近世貿那麼繁榮的地段

那我想一坪還是會有三十五萬到四十五萬的價格

史托利普

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6樓

2009-12-21 11:20

無土地~屋齡10年
可能的情況很多
你可以在詳述一些~ 板上的先進才能幫你評估
例如: 沒有所有權~ 但有設定地上權或典權 (現在很少人設定典權吧)
或是...沒有所有權但是有土地租約
或是...什麼都沒有的超級違建

每一種情況都會影響出價的高低

bluenine

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7樓

2009-12-21 14:47

感覺上板主所說的是一層樓透天的房子
50多坪沒有土地
要看所位於的基地環環境如何
低漥基地不平

還有重要的是房子是否可以改建等等？?

lienly

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8樓

2009-12-21 22:25

這種屋殼, 貸款不易!
我有買方就是要買這種地上權, 但銀彈不足. 我幫她問了26家banks, 沒有1家要承攬貸款!

王楊劉健兒 wrote:
有一間權狀50多坪~...(恕刪)

voyge

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9樓

2009-12-22 0:05

不會是頂樓加蓋吧?
昨天收到一張傳單
忠孝東路三段217巷(的樣子)頂樓加蓋4x坪含雙車位
開價3900萬
有這麼多錢還需要買頂樓加蓋嗎?

pannchen

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10樓

2010-01-03 18:41

lienly wrote:
這種屋殼, 貸款不易...(恕刪)

大台北銀行(原稻江銀行)會承貸，因為我也買了一個如此的案件!