炒樓啊 ... 炒樓啊 ... 炒很大喔～

terry_tu

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樓主

2009-12-14 12:15

小弟找房子找很久，發現很多很妙的事情，現在炒樓到底炒到什麼程度？

今年初有一間法拍屋被以58X拍定，該屋屋齡為22年，1F，坪數約27P。(底下寫建坪23P是因為法拍屋公告以室內為主)

炒樓啊 ... 炒樓啊 ... 炒很大喔～

然後這間就被上網賣嘍，看起來沒整理過就開價是78X，小黃開82X，底下這個連屋齡都寫錯="=

炒樓啊 ... 炒樓啊 ... 炒很大喔～

然後這屋在今年11月左右賣掉，算算大約是賣700出頭，裝修變身之後現在是 10XX的身價

炒樓啊 ... 炒樓啊 ... 炒很大喔～

58X 一年之內變成 10XX，誰要付那個差價呢？最後買的那個人吧！(這時應該就會有人說，你可以不要買啊！XD)

再會殺價 ... 也殺不了翻了將近一倍的價格啦

2009-12-14 12:15 發佈

i2266

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2樓

2009-12-14 12:21

只能說懂得包裝,那附加價值就很高了。
相對利潤就水漲船高。

至於值不值得,就看消費者,願不願意接受了。
就像一家高格調的餐廳,裏面的套餐,並不值上千塊、萬把塊;
但......就是有人會去消費一樣道理。

Reich

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3樓

2009-12-14 12:26

沒錯，「就是有人會買」，就是答案了。 orz

完美女神

小月豪

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4樓

2009-12-14 12:29

哇~ 好強的追蹤哦!

包裝後好像真的差很多.
我之前也曾經注意過一間21坪賣600萬的老公寓(3F)
結果他樓下2F隔成4間套房現在開價是1000萬~~~

dulinsu

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5樓

2009-12-14 12:31

terry_tu wrote:
今年初有一間法拍屋被以58X拍定，該屋屋齡為22年，1F，坪數約27P。(底下寫建坪23P是因為法拍屋公告以室內為主)

然後這間就被上網賣嘍，看起來沒整理過就開價是78X，小黃開82X，底下這個連屋齡都寫錯="=

然後這屋在今年11月左右賣掉，算算大約是賣700出頭，裝修變身之後現在是 10XX的身價

2008年年底全球金融風暴，2009年初時全球一片看衰氣氛。

敢在年初那種低迷氣氛中入手股票或房產，大多賺很多。

GCC2006

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6樓

2009-12-14 12:50

算一算大概翻了兩倍
誰是最後一隻老鼠
orz

banqiaohome

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7樓

2009-12-14 13:02

第一種人: 笨蛋的年輕人, 不懂得買屋, 只看 "喔 ! 不到1千萬, 便宜啦 !"
只要20年或30年房貸付得起, 就買了.
第二種人: 好像很聰明的投資客. " 我應該不是最後一只, 反正現在資訊看起來都往上, 應還可以轉手再賣"

就是太多太多不懂行情, 或是心臟很大的人;
加上仲介, 媒體炒作.

現在真正要買房子自住的人真的很可憐
還好我早買了. 再一個月就可以存款 = 房貸 = 没有負擔了 !!

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所以, 只好每4年, 換個人做做看....
只好一直換換換, 到滿意為止......