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忠孝東路三段217巷...

那邊看起來很多華廈...
以前聽說是名人巷,現在似乎很低調...
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p
因為是大安區,所以才會如此漲很大嗎?
2009-11-12 10:19 發佈
忠孝東路三段217巷...我只知道忠孝東路四段216巷 XD

三段217巷那邊有慈濟大樓,又進駐一些知名美食餐廳
離SOGO又那麼近....六十萬很有良心啊~

四段216巷的三十二年電梯公寓都開價九十幾萬一坪了....兩邊距離其實也沒多遠啊....一差三十萬...=口=
我生活在248巷(SOGO)這近30年....217巷一直以來都是如此高價(正常情況下很少有40以下的,50以上很正常),原因如下
1.純住宅區(安靜)
2.很多的大樓是國泰建設蓋的(品質好)
3.大多是坪數30以上且有電梯(以這樣的屋齡來說算是很不錯)
4.大多有在管理(清潔粉刷等)
5.住此區的人大多是經濟能力不錯的(醫生律師老師等...當然也有很多老住戶)
6.釋出量少
7.方便
Maserati777 wrote:
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p






其實成交在六十

現在算是很合理正常了 並不算天價

開七八十賣的 現在好像很多

我家在那一區附近 也有幾間類似的華廈在租人

租金卻很少 三萬多一個月 四十坪左右 租金不會漲 跟十二三年前差不多

但房價卻漲了一倍

很奇怪的現像 但沒辦法 你租四萬多 就是沒人要租
217巷1弄是我在台北住過的第二個家所在(高一到大二時),記得是中華工程蓋的,房子坪數都不小四房,兩套半衛浴.最妙的是每戶有一後門逃生梯.此處還設有垃圾通道,只要把垃圾包好從樓上丟入通道就好,不用聽垃圾車到樓下倒垃圾.不過這裡停車不便,屋齡不小,雙號巷弄國泰蓋的每戶樓高較低.算是缺點吧
停車不便應該是附近有微風跟SOGO的關係...
最奇妙的是,那區路邊停車不會收費

andytheman wrote:
217巷1弄是我在台...(恕刪)

Maserati777 wrote:
那邊看起來很多華廈....
前陣子有朋友買在那邊...成交竟然要60w/p
因為是大安區,所以才會如此漲很大嗎?
(恕刪)


名人巷在大安路一段的巷子喔~
不過也不遠啦~
217巷現在 60w/p 喔 ?
買房子沒什麼貴不貴的問題...
可見你朋友很喜歡...

shoben wrote:
忠孝東路三段217巷...
四段216巷的三十二年電梯公寓都開價九十幾萬一坪了....兩邊距離其實也沒多遠啊....一差三十萬...=口=
(恕刪)


九十萬一坪是開給人殺的
而且應該是有全新裝潢過.
那邊最近未裝潢成交價應該在60~65w/p區間啦~
基本上, 忠孝復興站到國父紀念館這段巷內的華廈, 差不多是這樣..
阿宅與阿呆 wrote:
九十萬一坪是開給人殺的...(恕刪)


開這種價錢, 沒打算要賣的事吧, 純粹耍人
3段217巷在30幾年前是大安區最優的. 7樓電梯,棟距至少有20M. 30年前的高級住宅.我住251巷都很羨慕那一區. 4段那邊,開發比較晚,環境比較雜.當初預售屋好像6萬一坪.重點是當初開始銷售後,每天一坪漲一千元.搶購.
大安路的叫大安名人巷

名曜後面叫三甫名人巷


大安區開高價是台北市的趨勢

很多小房仲應該快跑路了吧我想
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