最近某投資客客戶賣了一間房子2000萬
只賺了60萬
但仲介費卻付了100萬
真的是賺很大
而且完全無風險
難怪仲介一間間開
政府在這方面不知道會不會有所規範?
sean1972 wrote:
對不起
說明有誤
客戶是投資客沒錯
只是是歐巴桑級的
不是'專業'的投資客
仲介一直跟他說房子不好賣
他想一想也對就賺60萬脫手
仲介收的費用我說的有誤
仲介賺的100萬當然是指買賣雙方共付給他的錢
就算買2賣2有有80萬吧
賺很大不是嗎
房價也不是就這樣墊高的嗎
你錯了...假使你認為這樣很好賺的話，那你可以嘗試做做看；
賣的人想賣高，買的人想買低；
這就考驗著仲介人員的談吐技巧，要怎麼能夠讓賣家將價錢降低，或怎麼將買家購買價格提高；
這都是很大一門學問，然後就是仲介人員要有充分的有人脈，沒人脈怎麼找到買主?(不要跟我說貼貼板子就有人上門這種傻話...)
說難聽點...比較差的業務員一年可能連一筆都沒成功，況且如果還是去應徵這行(吃人頭路)那麼更慘；
假使有領底薪，那麼就沒資格拿佣金費用，假使無底薪那麼成交費用所得傭金的60~70%由公司所有。
房價會高的原因主要是銀行的問題，一大推投資客都是自己有了一筆錢然後跑去銀行貸款要買房買地；
接著"商品"(不動產)供過於求，自然價格水漲船高。
政府應該自制銀行貸款規範這樣才能夠堵絕不動產商品水漲船高。
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