大安路名人巷

chou1223
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樓主

2009-10-28 20:39

想請問正大安路上名人巷內的房子合理價應該是多少,名人巷指的是大安路一段介於忠孝東路跟仁愛路之間這一段的二手電梯華夏. 不包含仁愛路和信義路之間這一段. 之前看電視, 澎恰恰好像就住在這裡. 一直想在這裡買房子,但是很少房子出售, 不知道合理的價錢大概落在哪裡?

感覺能夠住在這裡的人, 好像都不簡單.

2009-10-28 20:39 發佈

文章關鍵字大安路名人巷

~WISH~

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2樓

2009-10-28 22:50

------------(恕刪)

chou1223

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樓主

2009-10-29 0:00

我想問的是大安路忠孝東路到仁愛路段, 因為我從小就住在大安路仁愛路到信義路段,
但是每次要去SoGo百貨, 都要經過所謂名人巷, 經過時都好羨慕住在名人巷的人,
但此區段的房子真的很難買, 很少有釋出的房子, 而且大部分此區段的房子,
又都沒有停車位, 真是一個很麻煩的問題.
最近經過房仲業, 有聽說此區的房子每年會釋出的數目都是個位數, 而且一旦釋出大約二三天左右就會成交,
且成交價屢創新高, 三十年的房子, 真是難以想像.

nabismania

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4樓

2009-10-29 0:14

這區塊的房子都很舊

仁愛以南信義以北

不過改建案很少不知道為什麼

我看那些應該屋齡都超過40年~

kpax

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5樓

2009-10-29 0:21

這裡的大坪數華廈成交價應該都接近75左右
而且極少釋出
倒是較小的坪數有機會在70以下
小弟還看過60左右的
但是剛好是老婆大人不愛的樓層

chou1223

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樓主

2009-10-29 0:24

奇怪, 我是詞不達意還是寫不清楚?

我是要問仁愛以北, 忠孝以南的大安路區塊, 不是仁愛信義之間, 請看清楚, 謝謝. 我對師大附中學區沒什麼興趣, 因為我現在就已經就是住在大安站附近了.

chou1223

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樓主

2009-10-29 0:55

kpax wrote:
這裡的大坪數華廈成交價應該接近75萬...(恕刪)

此區房子一般來說公設比都很低, 常常小於5%,
我希望能買到室內坪數實在有約60坪左右的房子, 只是這裡的房子屋齡都30年以上了,
連個車位都沒有, 真是ooxx....., 更重要的是, 想買還買不到. 高級車要停公共停車場也不安心,
真是麻煩的可以.

Flirt

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8樓

2009-10-29 1:35

我也是從小就住在仁愛路4段上但我反而不會往那條發展耶

因為仁愛路4段上有林蔭大道

如果再加上高樓層景觀

我倒覺仁愛路上才是鬧中取靜的極品

林青霞媽媽住的仁愛雙星或是對面的天廈

你說的那幾條我知道

我有個國中同學住那

家境確實不錯!!

算是極少釋出的商品

至於沒成交

當然就沒行情了即使有釋出

一坪75是最基本的~

我最近在想

國父紀念館對面的尚華仁愛大樓

都更改建後

樓層高的景觀戶

可以看到整個國父紀念館 101

絕對比巷內的看到對面的住宅有價值的多^^

雖然在大馬上路

但又有巷內的寧靜特色

一點淺見請參考^^

不過這個區域的好房子

只要價格不要開到天上去

一出來一定馬上就不見了

hondahon

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9樓

2009-10-29 2:45

chou1223 wrote:
.......連個車位都沒有, 真是ooxx....., 更重要的是, 想買還買不到. 高級車要停公共停車場也不安心,.......(恕刪)

某總：李A，麻煩明阿宰5:10后，6:00哇杯低東方開球
司機：厚, 厚.

停車位? 應該都在公司樓下吧.....

阿宅與阿呆

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10樓

2009-10-29 10:24

今年三四月左右我看過一間.
正好在那個小停車場旁邊那棟, 好像在三樓. 40多坪.
原本是租給人用做辦公室.
開價開很大.
但我看了沒有很喜歡...就沒出價
但事後聽到仲介說賣給一位女的廣播名人..我忘了名字.
成交價55~56萬/P.

合理成交價 ??
我一直覺得很難定義.
如果你知道五年前的價錢, 很難覺得合理.
重點是要找你最喜歡, 而且負擔得起的....就像找老婆一樣.