鼎興營區周邊都更重劃、強制徵收的問題

不滅修羅
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樓主

2009-10-21 10:14

聽說鼎興營區會在民國100年遷移改建，
所以旁邊的江寧里里長一直都在鼓吹從317巷、305巷、290巷配合鼎興營區進行都更重劃、改建

我有親戚住那，他雖然跟附近的鄰居都贊成營區遷移，好打通317巷、305巷，
這樣到中山國中捷運站會方便點，
但是都反對配合鼎興營區重劃，
他在擔心到時房子會被強制徵收，到時就沒地方住了

我想請問板友，這種情況如果房子被強制徵收，政府可能的補償方案？

而且我那親戚最近才剛拿房子向幾家銀行抵押貸款來周轉（不景氣，唉）

萬一房子被徵收，政府補償金都會被銀行分走，搞不好還不夠分
房子沒了，錢也沒了，可能一家都要流落街頭，身上還一堆債..

有沒有可能發生這麼糟的情況？

2009-10-21 10:14 發佈

文章關鍵字鼎興營區週邊問題

bbblee

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2樓

2009-10-21 16:31

那邊本來是要把一些住宅區域，重新整理一下，
把一些不規則的民宅與土地，
重劃成完整的區塊，
就很像是眷村重建一樣，
附近會弄得像是公園，
原住戶還是會有新房子住的，
只是新房子所在的位置或樓層會變，
總之應該有蠻大的好處，沒有什麼明顯的壞處，
新房子的價格必定高於目前老房子的價格，
頂多要出一部分的改建期間的費用、或改建時住在其他處的租金，
但也有可能建商會出這些費用。

現在那些住戶倒是不用擔心這些事了，
招商說明會的公告寫的是，
營區直接招商，
不跟原住戶一起弄改建的事了。

人生就該好好的玩 !

olivecat

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3樓

2009-10-21 20:15

不可能徵收
有可能是一起辦都市更新

但....

人家鼎興營區好像還不想跟鄰居合併咧

虎斑貓

不滅修羅

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樓主

2009-10-21 20:58

我就覺得那里長在危言聳聽，剛剛看到新聞才放心

先前那里長就開了幾次里民大會說有建商要來談改建

那時剛好是金融風暴時期，

給的條件也非常糟，不是一戶換一戶

而是以容積率來算，原本還有20幾坪的公寓

算式套下去，只剩下十幾坪的套房

那里長還一直鼓吹里民答應，說這條件很好..

親戚一看到建商給這種條件，根本就不想理他了

結果今年里長居然在推動江寧里配合營區進行都更

還說江寧里的里民都希望這樣…真是一派胡言

WonderDragon

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5樓

2009-10-21 21:33

里長大部分都很黑的，

我們家大安區這裡巷子有塊地要改建，

但是巷子兩旁都停滿車，水泥攪拌車是無法進入，

改建開挖沒多久，里長找相關局處將一邊畫為紅線，七、八個車位沒有了，

大家去抗議都沒有用，

一年後工地主結構完工，里長又找相關局處把紅線塗掉，

有誰相信里長沒有拿$$呢？

jjhuang.tw

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6樓

2009-10-22 6:33

bbblee wrote:
現在那些住戶倒是不用擔心這些事了，
招商說明會的公告寫的是，
營區直接招商，
不跟原住戶一起弄改建的事了。...(恕刪)

會不會是把地賣給廠商.
由廠商出面做都市更新的工作..

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Carter0625

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7樓

2009-10-22 10:49

不滅修羅 wrote:
我就覺得那里長在危言聳聽，剛剛看到新聞才放心

先前那里長就開了幾次里民大會說有建商要來談改建

那時剛好是金融風暴時期，

給的條件也非常糟，不是一戶換一戶

而是以容積率來算，原本還有20幾坪的公寓

算式套下去，只剩下十幾坪的套房

那里長還一直鼓吹里民答應，說這條件很好..

親戚一看到建商給這種條件，根本就不想理他了

結果今年里長居然在推動江寧里配合營區進行都更

還說江寧里的里民都希望這樣…真是一派胡言

你怎麼講的好像你比你親契還了解?? 其實你=親企 ??
感覺你一值在慫恿~不知你是何居心??
是賤商的人嗎?
感覺你才是真的一派胡言~

bbblee

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8樓

2009-10-22 11:15

jjhuang.tw wrote:

會不會是把地賣給廠商.
由廠商出面做都市更新的工作.....(恕刪)

No, 居民的土地不會賣給建商，但居民的土地持分會變小，
因為都更時有一部分樓層會給建商，
用來抵掉一部分幫居民重建的費用。

人生就該好好的玩 !

不滅修羅

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樓主

2009-10-22 11:32

Carter0625 wrote:
你怎麼講的好像你比你親契還了解?? 其實你=親企 ??
感覺你一值在慫恿~不知你是何居心??
是賤商的人嗎?
感覺你才是真的一派胡言~

我親戚是我的一等血親，你說我了不了解，擔不擔心？

還有，我從頭到尾都是反對里長的都更

看到里長完全站在建商那邊說話，讓我相當反感，

尤其當我聽到可能強制徵收反對者房子的風聲時，更讓我寢食難安

才會上來01請教對這方面熟悉、有經驗的板友

所以還輪不到你這局外人在這大放厥詞質疑我的立場！

Sofa Potato

Sofa Potato
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10樓

2009-10-22 16:49

我是當地居民，住這裡近30年，對這件事我也感到很氣憤

表面上好像有請一些立委來舉辦說明會抗議，我記得一開始里長還有寫白布條抗議，但後來才一兩天就撤掉了，覺得很錯愕!感覺像是私下達成什麼協議似的，已經都站到建商那邊去了，讓我感到很失望
多年來居民是想要把單就營區那塊地都更為圖書館或社區活動中心，並非圖利建商，簡直扼殺了江寧里唯一可以發展的機會