想買但買不下手 42%潛在購屋者認為目前房價太高

房子這東西從沒便宜過! 尤其是台北市! >_<



想買但買不下手 42%潛在購屋者認為目前房價太高


鉅亨網記者盧冠誠 台北
2009 / 10 / 20 星期二 15:40 Blog談新聞 寄給朋友 列印 上一則 下一則



信義房屋今(20)日公布第 4季購屋意向調查，此次調查發現，未來半年有購屋計劃的民眾高達 75%，平均每 4個受訪者就有 3人想買房子，顯見當下買方購屋需求與意願仍相當穩定，而這些未來半年有購屋計劃的民眾，有 42%的潛在買方認為現在房價太高，不宜馬上購屋，選擇邊走邊看有無適合物件，有 33%民眾則認為，若屋主願意降價才會決定購屋，另外有 18%的潛在購屋人，對於購屋有強烈需求，希望今年就可以買到房子。

本次調查顯示，歷經連 3季的房價走揚後，潛在購屋人面對房價已經感受到壓力，對於未來 1年後的房價，看好和看壞的比例接近，但對於未來 1季與半年內的短期走勢，則呈現看跌房價比看漲的多，這反映在這波房價強勢回漲後，呈現出民眾對高房價開始卻步，但另一方面又對房市充滿期待的矛盾情結，因此採取邊走邊看的策略，伺機等待進場購屋的時機。

信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，從調查可以發現，當前購屋人的購屋需求與意願相當穩定，至於房價呈現「短期看跌、長期漲跌各半」的看法，應是近期快速上漲房價帶給民眾的強烈感受，導致民眾短時間內對房價無法產生認同感，而另一方面，接下來房市並沒有顯著的負面消息，部分認為短期房價持平的民眾，長期還是認為房價有機會上揚。

第 4季的調查中發現，投資型的買盤又重回房市，有 21%的潛在買方，購屋目的是為了投資需求，而各主要的都會區中，以台北市的投資氣氛最為濃厚，有 26%的購屋人購屋目的為置產投資，相較北縣僅有 15%的投資需求高出許多。

蘇啟榮指出，都會區強者恆強的態勢明顯，從近期黃金的強勁走勢來看，市場上部份資金對於保值的需求強勁，而同樣具備保值功效的不動產，持續吸引買盤進駐。

至於政府不再續辦優惠房貸，有 52%民眾認為不會影響購屋決策、28%民眾認為對房市不會有影響；而近期市場上出現每坪 300萬的天價個案，有 42%民眾認為，僅有對高價產品有影響，另有 37%民眾認為單一個案，對市場影響有限。

對於未來可能簽定的 MOU、ECFA等兩岸利多政策，僅有 10%的民眾認為看好未來效益，要積極購屋，過半的潛在購屋人則認為，現在狀況尚未明朗，應先持觀望保留的態度，另外 34%的民眾表示，不會因此影響購屋決策。