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無法作生意的台北市公寓一樓，應該比樓上貴多少

lingiles

lingiles
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樓主

2009-10-08 17:21

各位大大能不能給個意見

地點在南港昆陽站附近，在巷弄內的30年公寓一樓。因為巷弄太小也無法做生意。
所以也只能買來自住。我查了該區非一樓公寓成交價約在 27~28萬／坪左右。
那麼這個一樓該買多少錢。因為屋主說有都更計劃，我也在都更局上面找到
"南港車站沿線土地規劃案"，而且是一樓，這樣一坪應該會是多少錢才合理呢。

主要是屋主說，已有建商來談過相關計劃，但因為建商跟住戶在所交換新房子坪數上有10坪的差距。所以到目前還沒達成協議。

2009-10-08 17:21 發佈

文章關鍵字生意台北市公寓一樓樓上

qtairo

qtairo
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2樓

2009-10-08 18:30

lingiles wrote:
各位大大能不能給個意...(恕刪)

都更啊 ...真的應該是想想就好不用太當真

失業陣線聯盟

失業陣線聯盟
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3樓

2009-10-08 18:47

lingiles wrote:
各位大大能不能給個意...(恕刪)

這個區域要等都更可能有的等囉~說不定等你當阿公了還在炒都更這個題材唷

一時失業無免怨嘆~一時落魄無免膽寒~

nicebalabala
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4樓

2009-10-08 18:55

到處都有人想要都更，但是通過的少之又少。

大家都賣這麼高，建商賺什麼?

lingiles

lingiles
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樓主

2009-10-08 19:00

lingiles wrote:
各位大大能不能給個意...(恕刪)

大致上了解了
因為屋主要賣比其它樓層貴200萬(因為是一樓，門口能停車，但地坪卻跟樓上一樣)。
那意思就是說，買了，就是多花200萬去買個只有使用權的停車位。
之後就算確定都更了。卻跟其它樓層分得一樣的都更條件。
所以說，如果真的要等這個都更來賺錢的話，直接買樓上最便宜的就好啦。

potala

potala
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6樓

2009-10-08 19:16

lingiles wrote:
各位大大能不能給個意...(恕刪)

下一波房市就是主打都更議題了

lin54688

lin54688
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7樓

2009-10-08 20:01

lingiles wrote:
大致上了解了因為屋主...(恕刪)

=======================================

我們家這裡的一樓可以當辦公使用大概是樓上的1.6~1.7倍的價錢,

差200萬應該很划算................................

小笨賢2
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8樓

2009-10-08 20:44

1F最難賣~~

銀行還不是很想貸款

先賣看看吧!!

除非超優質1F~~

olivecat

olivecat
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9樓

2009-10-08 21:10

如果是住家
現在一樓反而比樓上差吧！
真的好處只有門口停車
另外就是一樓有的都可以違建一下

不然住的品質又不好

至於都更.........遙遠的夢想！

虎斑貓

jackychen23
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10樓

2009-10-08 22:25

都更,,很好啊~~
我家10幾年前就開始談都更,,合建的.....

幾年來,,聽到不想再聽了~~
如果block裡有~~拗客~~

很難~~

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