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台北 錦州X吉林公寓小需求之目標大轉換

各位大大,
小弟自從18歲後 在外求學工作,目前工作在中山區附近
下一個計畫 打算在錦州街附近 買個小小窩
不過 對於 台北超高的房價 有退後三步到...28年 3F__25P---1100W
請問大大們對於 房仲的開價算合理嗎??
又假如一個月五萬塊左右的收入 到底可以買到什麼樣的房子??
另外 不曉得大大們 有沒有認識附近要賣類似件案的大財主<大方又不缺錢+1>
在此 跪恩

2009-09-27 23:35 發佈
對於 台北超高的房價 有退後三步到...28年 3F__25P---1100W


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別開玩笑了!!

我從三重到你那也才10分鐘

房價 你來看就知道 差很大!!

不值得買啦
五萬月收入
在台北市
只能住套房
民權東  復興北友一些套房
總價七百萬左右
vancent1979 wrote:
各位大大, 小弟自...(恕刪)

為什麼想買那邊呢???
工作的關係嗎?
是有比較貴阿

不過中山區那邊你也知道的

有八大行業

25坪成加九百出頭 差不多算很高價啦

開一千一?

嗯嗯 確實沒錯 八大行業 對環境影響很大
目前暫時已經打消這個念頭

目前計畫天母 德行東路底 以及士東路 公寓
不曉得 各位大大 對於 附近近30年的房價 約30/P 有何看法呢??
小弟目前跟仲介商談一個物件28.9年 4/5F 32P-1180W<太平洋建設的公寓>
核對謄本的貸款卻發現他的總貸款金額是744W<賣主是97年2月購入>
有點疑惑 1180W 是不是還有下殺空間!!? 有不了解合理的價格在哪...

房子才買一年就要賣 有投資客的嫌疑

設定金額為744萬 那原始貸款金額為620萬

用銀行最保守七成核貸 原始成交金額可能為885萬

賣你1180萬 賺295萬 投資客果然賺很大!!
唉唷~~
怎麼差這麼多 仲介還跟我說 這已經很便宜了....

看來 需要換仲介公司了

大大謝謝你的提醒~在此跪恩
插個嘴~個人覺得會不會他只花 620 / 0.8 = 775 萬購入

620萬 用 0.8 可以整除,貸八成的可能性比較大~

如果是775萬購入~賣你1180萬 .....

砍他 .......... 的價碼!!
錦州街跟吉林路啊

感覺那邊小亂了些,尤其是那些個熱炒店.....晚上挺熱鬧的

在下看房一年多來,民權東路以南隨便都從35-40w/p喊起

在下日前買在民族東路上,平均28w/p,當然啦,房子需要好好整理才能住人

不過,這年頭買中古屋的,10個有7個會重拉管線之類的吧

仲介的價格,先砍個八折看看吧

別忘了,仲介費也是可以談的喔

您參考吧......



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