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大直基河國宅一戶要1600-2000萬???

現在行情已經這麼高喔? 我還以為我看錯......今天去看一戶牆壁還有滲水的
2009-09-27 20:07 發佈
內湖一帶...住宅中古價25~40萬/每坪新成屋45~80萬每坪...
住內湖以35坪來說很容易破千萬.........房子品質影響價差不大...畢竟花個200萬就可以搞得很好...
相對房價應該很微小....
我猜應該是因為學區吧 永安國小 號稱 公立學費 就可以有私立學校的設備
小弟朋友住那裏 還會有人還按門鈴 問說房子要不要賣 直接給一個很高的價格

我印象中
四年多前我成交一戶1250萬12樓47坪正對河岸,
後來兩年後遇到那個屋主
他說他後來賣掉1450萬

又兩年過去了
現在聽老同事說那邊成交價47坪面河高樓層的成交價都在1600以上

我認為應該中間幾棟成交價應該可以在1500上下。
(非國宅戶)

此外,我記得他是濱江國小不是永安國小學區。
shinekuo wrote:
我印象中四年多前我成...(恕刪)


大大你有住過基河國宅嗎? 你覺得建築品質ok嗎? 今天看一間有漏水耶.....
而且我看一下成交紀錄, 今年只有5月一件成交, 而且是1樓賣13xx萬 , 可能是有價無市吧....
ok的
三重縣在也差不多這價格了

何況這里是 大 直
兩年前 我住那裡

面正對河 八樓

成交價 1650萬



聽說現在好像1800...@@
我只能說國宅的品質堪慮...............
所以入手的價位要比同地段的房子低才有意義...........
基河國宅多年前租過
當時想買,問了價格
大概一戶600萬左右
但那時房子才剛蓋好
管委會剛成立沒多久
整個就亂七八糟
房子住沒多久就發現很多缺點
地下室也會漏水
就標準國宅水準
就沒考慮了
想不到現在漲成這樣

kyle1267k wrote:
ok的
三重縣在也差不多這價格了

何況這里是 大 直


如果是有河景的就算了! 如果沒河景的....,恕我直言,它的外觀真是醜斃!
生活機能又差,要吃個東西也不方便,除非想三餐在百貨美食街解決!
這區是給富豪玩的,生活所需都有人打理好好的,下班回家看看夜景relax一下是還不賴!
一般中產階級花個2000萬買這外觀醜斃,機能又不好的房子, 還真的不如買三重

PS.三重重劃區的河景比這的河景還優喔
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