http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1216015&p=1
續這主題的一些看法, 以及近日和女王的討論
週遭親人其實我們家境算好的, 主要也是我們自己會賺,最近一直在考慮學區的問題
且親戚或家人也有需要,但現實中買不起,我們自己能力還說得過去,正在中正國中
教大附小雙學區內找一設籍套房,約十坪,看到中意的約700萬,我們預計以全現金
的方式購買(錢存銀行沒啥利息). (女王尚在考慮中,無語)
問題一,
情況是....除了我們家兩隻,其他親朋
小二x1 (女王姊姊女兒)
小一x1 (自己小孩)
大班x1 (自己小孩)
中班x1 (女王姊姊)
小班x1 (自己哥哥)
未上學xN (同事女王弟弟及其他未出世小孩)
這個情況除除了上小學的兩個排轉學外,是否有可能利用這個房子讓後面每個年度都有一個
小孩排進這兩間學校 (國小及六年後的國中) ?
可能的操作方式是什麼 ? 每個人都來我們家設全戶設籍?
除了我們家的外,,每年換一個公證的租賃契約 ? (這好像會影響到我們自己????)
每年入學後辦過戶給下一年的人(不考慮假買賣或增與稅問題.也不考慮跑路等與主題無關之問題)?
.....其他可能
若不能,不知有什麼最佳化之方法?
問題二,
本屋日後出租供人設籍, 以十坪計,不是可否租到15000以上?
我問過僅掛中正國中學區,杭南一段90號左右,7坪,屋內3p 月租10000 (約售500萬)
所謂 中正國中 教大附小雙學區指的是林森南路出羅斯福路那個路口往火車站的方向推的
那個三角形區域,10p,屋內 6p,空間更大些,捷運更些許多,租15000是我的估算,但行情如何我就不知道了
以此雙學區為號召, 我的感覺是除了租金能有所提高外,對於承租方應也願意長期承租,如此的推斷不知有
無任何不切實際部份 ?
至於這房子,對我們而言只是設籍用,我們自己一樣住公館而在潮州街口附近上班,我們也只是想讓這個設籍
用能在親友間發揮最大作用(無償),日後(十年),再賣掉換下一棒也罷,或租人也好,或供設籍並收取一定利益,
以上種種想法,不知大家有沒有什麼看法可供小弟參考
PS: 請不要考慮要不要迷信明星中小學這個問題
frainlll wrote:
http://www...(恕刪)
臺北市98學年度公立國民小學額滿學校暨改分發學校 公布了
有需要的媽咪可以連到
http://www.edunet.taipei.gov.tw/public/pub2_content.asp?SEQ=10678 自行下載
松山區
民生國小 不需審查
健康國小 不需審查
敦化國小 不需審查
信義區
博愛國小 需審查
大安區
新生國小 需審查
國北教大附小 需審查
金華國小 不需審查
龍安國小 需審查
建安國小 不需審查
中正區
國語實小 需審查
市教大附小 不需審查
文山區
力行國小 需審查
景興國小 不需審查
永建國小 不需審查
志清國小 不需審查
內湖區
明湖國小 不需審查
北投區
文化國小 需審查
市教大附小 已經不需審查，要入學前把戶口簽入就可以了！
98年北市24所額滿國中最後設籍日
PIXNET ::http://jjxi666.pixnet.net/blog/post/28290065
中正國中 94.06.30 所以要在小二前決定。
我去年幫小孩從古亭國小(螢橋)轉到金華國小(中正)，
開始後悔了，金華太注重國語文，古亭相對比較活潑。
CA91007 wrote:
請問這位大大，需審查...(恕刪)
所謂的需審查就是要排順位, 通常寄戶口之類的在這種情況下是最後順位
大分類就是
權狀者先排,可能還要比設籍時間(例如師大附中國中部,政大附中國中部,還要比設籍時間)
設籍而無權狀者比設籍先後
我個人的顧慮是,我不能預見未來明星學區的情況(五年後及七年後),寄戶口要有人情或利益
關係(市場上有人做這種生意).而且我的親友團都有意願,寄戶口難以配合,所以才會用買的想法
日後子女不需要時,可以把球做給下一棒,自然有人接手
少子化,我個人認為對明星學區皂衝擊應不會太大,父母只會加大對小孩的投資
目前考慮的是中正御品,開價十坪無裝潢690,猶豫不決的是不知出價要出多少,這間算是建好一年的
新成屋, 若了解行情的,不知能否給個出價建議 ?
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