請問南港重劃區我應該開多少啊?

piyodepiyo01

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樓主

2009-08-31 13:17

各位先進大家好，最近在南港重劃區看房子，

看到一間很喜歡的，屋主開價是4X萬/坪

當然是有點高，上網找成交行情都是很誇張的數字(2X)

當然以買方來講可以買到2X我當然很爽流口水

，但也知道應該是天方夜譚

而且成交行情都太廣(約半年)

好像找不到最近的資料，

不知道有人可以給我建議嗎？個人希望是可以36買到啦XD

2009-08-31 13:17 發佈

文章關鍵字南港重劃區

liaokp

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2樓

2009-08-31 13:27

piyodepiyo01 wrote:
各位先進大家好，最近...(恕刪)

南港重劃區如果是新房子
有成交是2x萬的嗎??
如果是新成屋的話
上永慶跟信義成交網看到的
至少都是34~35萬成交的吧

另外南港重劃區不知道原po看哪一間
好像建商還有坐落在哪一邊
其實價位還是有差

小弟也一直有在看南港重劃區
但是價錢還是覺得"貴森森啊"
畢竟生活機能差了點

piyodepiyo01

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樓主

2009-08-31 13:42

liaokp wrote:
南港重劃區如果是新房...(恕刪)

我是查這個 http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/search-market-result.aspx?type=Buy&r=115&rd=%e9%87%8d%e9%99%bd%e8%b7%af&bt=2&dr=1

這是信義房屋的，請安心服用xd

覺得怎麼可能有這麼吸引人的價格啊

shu0812

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4樓

2009-08-31 14:56

我想你一定看錯了吧...2x萬比淡水還便宜了阿！
而且還在重劃區裡面...有的話大概很快就被買走了吧～

liaokp

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5樓

2009-08-31 15:04

shu0812 wrote:
我想你一定看錯了吧....(恕刪)

如果有2X萬的新成屋
小弟一下會下手
哈哈
最近找富邦跟永豐銀行估價
竟然都估到3X萬了
所以2X萬應該是當初預售屋的價格
原PO你一定看錯了
那邊連國宅都也是不便宜了啊

重劃區最便宜的應該是晶鑽吧
也是獅子大開口囉

jjhuang.tw

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6樓

2009-08-31 15:10

我覺得它貼錯了吧..

建坪/地坪：44.22坪/13.61坪 ---> 不可能是大樓..
土地持份太高了..應該是三層樓的老房子.

CADER 論壇 http://cader.tw

moumougo

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7樓

2009-08-31 15:46

那些都是有含車位的坪數吧
仲介的規格跟一般人想的是不一樣的...

a290861

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8樓

2009-08-31 16:21

最近親戚買了56坪~含雙車位~總價在2800萬左右o
自個算囉~
如果有2x萬的新房子~麻煩告訴我在哪裡(我馬上換屋)~今年的5月我去那裡看過~開價每坪35萬左右o

btjeff

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9樓

2009-08-31 16:28

你看的案名是甚麼?

重劃區也有分好壞,貴的的成交都有40萬以上,便宜的35萬也有,當然跟樓層採光有關等等....

你可以判斷一下重劃區房子的售價
1) 是否為華固或知名建商蓋的? (華固的建案通常比較好,也貴一點)
2) 是不是鄰環快? (很吵,風水也不好比較便宜)
3) 是不是鄰東陽公園? (面東陽公園附近的一定有40萬以上的行情!開價都快60了! 非常離譜!)

南港偏僻30年的老公寓也要二十幾萬,如果你發現有35萬以下南港重劃區的物件,應該是不錯的價格!

國產局在27日標售十筆大台北地區房地產，位於南港舊莊街的四戶一樓公寓成了搶手貨，不但吸引54封投標單競標，最後還以接近市場行情價脫標，每坪脫標價介於22-24萬元之間。位於台北市南港區舊莊街1段199巷5弄的四戶連棟一樓公寓

piyodepiyo01

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樓主

2009-08-31 16:39

感謝各位先進指教

我也覺得假如是有2X的大樓

我也不講價了

所以才會覺得那個網頁怪怪的

想說問一下大家的意見 orz