台電大樓一帶的中古屋房價?該選哪個好?

想請問各位大大 小妹最近很努力的想找各窩 很積極的在看房中

目前有兩間在考慮要出價中 都在台電大樓捷運站附近

兩間的屋齡坪數樓層幾乎都是相當(二十坪左右十年的管理大樓) 也都有挑高 離捷運幾乎一樣近(捷運五分鐘內)

也都算師大商圈的這個生活圈 唯一的最大不同就是 跨越羅斯福路兩側

一間是大安區門牌 一間是中正區門牌

選擇1: 汀洲路三段跟辛亥路一段交叉口 (中正)

選擇2:羅斯福路三段跟浦城街口 (大安)

想請問各位大大 這兩選擇的合理房價大概各是多少?

還有該選擇哪一個是比較理想的選擇呢(增值幅度跟學區哩哩摳摳的考量)?

麻煩大家給些建議嚕
2009-08-18 23:18 發佈
買大安區比較好吧!
浦城街應該是古風里,最近去年底連襟買在那邊3F公寓約略43萬/坪。
後方就有小公園,金華國中學區,應該還不錯,我最近也想找那邊的房子。

中正區,我就住這後方的公寓,你說的應該是潤泰雙子星吧,可是那已經快20年了吧!這附近應該除了美學院沒建案了,台大達人開賣時是50萬/坪,買不起就沒繼續問了。
選擇1: 汀洲路三段跟辛亥路一段交叉口 (中正) ----------辛亥路上感覺比較幽靜,視野比較好。

選擇2:羅斯福路三段跟浦城街口 (大安)-------------------比較保值,國中學區比較好,小學是古亭。

我住浦城街40幾年,這裡房子很保值交通方便,但是普遍老舊。

但是有人喜歡這種調調,也有很多全新屋,但是很貴約70萬一坪左右,而且公設高。
別想太多,若錢不是問題,那就選大安區,學區的房子怎麼說都好脫手
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