各位房產達人大家好，
我們家在民生社區的民生東路和三民路口有一間10坪左右的套房，
因為最近買了汐止的房子，在考慮是否要賣掉這間去補貼新房的頭期款。
套房若沒賣的話可以租人，
但那一區租金不便宜，要找到單身的上班族租客不太容易，
而且怕租不久。
若是要賣，那邊又有兩條未來捷運的利多(松山線和民生汐止線)，以及松山機場(兩岸直航機場)的利多，
是否又該先租，等到兩條捷運線通車再賣？
頭大中....希望各位房產達人解惑，感恩!
若房價一直不變或會上揚, 只要租金報酬率>房貸的利率, 出租較為有利,
若房價跌, 就要看淨租金收益能否大於跌價損失
另外要注意計算房屋稅,土地稅等其他額外的費用,
但當房東要有心裡準備, 遇到惡房客就有的受了,...
不過也不用太擔心, 這個社會好人還是比較多的.
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