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不知道內湖最近的房價有因為捷運通車而更高嗎?

捷運通車前看過幾個捷運沿線的房子 連中古屋18年的都要一坪45萬 而且看屋後一個禮拜就被仲介通知已經賣掉了 不過說真的那間房子家人看了都很喜歡 屋況及環境各方面都真的不錯 只差房價太高!
現在捷運也通車了 但看狀況又不怎麼穩定 不知道版上有沒有同好最近有內湖房子成交價的訊息呢!

2009-08-10 0:27 發佈
文章關鍵字 房價 捷運
jenifer1233 wrote:
捷運通車前看過幾個捷...(恕刪)


"連中古屋18年的都要一坪45萬 "
那一棟???內湖也,我真想知道!
我猜是仲介唬你的!
我有一間 內湖捷運的房子要賣 走路不到5 鐘 .約1-200公尺..反正很近啦
2-30年的公寓.


我不知道 有45萬的行情 .. 35萬我就立即賣. 不廢話.

有做功課的都知道行情的.不要被騙...
在文德路的巷內囉~開價25xx 賓士平面大車位
大約50坪
社區維護的不錯的~
這個價位是刊登在售屋網站上
是不是唬我就不得而知了
但也是開的有夠高了吧~
不知你指的是加油站這邊或碧湖那邊?
50坪扣掉B式停車位剩40坪吧,
15年的開價45萬 /1坪 ...太高了吧..
去永X裝站可找一下參考成交價...
mugtsai
仲介說
南台灣淹水
很多南部人會絕望的跑到內湖買屋
所以房價會再漲2成
potala wrote:
仲介說南台灣淹水很多...(恕刪)


呵呵
這個仲介真會跟時事結合

我從頭到尾都不看好內湖
因為....
你到每個售屋網站上看
內湖案子永遠比人家多3倍.....
jenifer1233 wrote:
在文德路的巷內囉~開...(恕刪)


開價和行情價是差別很多的
就永x的開價而言,正常時間,打個八點多折是剛好
就最近而言,打個八折才是以前的開價!
所以不用太認真

文德路那區,45已接近新成屋的成交價了!
18年的房子,過不了40萬的!連巷邊最大棟的那棟
也40附近而已

別忘了,碧連天如果是面馬路的
前一陣子還成交過低於40萬的!
當然現在不可能啦
你可別拿這個價去談碧連天朝後的哦
那可能就要接近50或過50萬了!

最後
只是告訴你,開價和成交價有很大的差別的
但是很多仲介嘴巴很賤, 你殺他價, 他就言語間暗示你沒這麼多錢就不要來內湖買房子, 有些人沈不住氣就會給他買下去.....還好我寧可被他說成窮光蛋, 也不向他屈服.


jenifer1233 wrote:

在文德路的巷內囉~開價25xx 賓士平面大車位
大約50坪
社區維護的不錯的~
這個價位是刊登在售屋網站上
是不是唬我就不得而知了
但也是開的有夠高了吧~


請問是哪個建案, 波綠露嗎?
現在附近同樣權狀50p帶車位的一年新成屋涵碧園只要兩千出頭就有, 當然啦新成屋公設比較高, 室內只有27p.

華固碧連天過年前2F有低到37/p, 位置比較差的碧湖川普年初售完前40/p就有,
股票一漲房價就整個豬羊變色, 今年4~6月屋齡十年出頭的大廈, 離捷運超過10min, 變成要35/p才買到,

現在就更扯啦, 公寓位置好的也成交到34/p, 不過我認為已經到頂了, 這一個月仲介都常主動連絡, 我猜這種漲法已經把成交量壓到窒息了.

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