一、坪數最少均在40坪(不含車位坪數)以上
二、100~150戶之間
三、有大中庭
四、泳池，電影院、運動器材室、撞球間等公設均有
五、三年以內
六、離新建捷運站200公尺內
七、附近巷子均大於十米
八、不要面大馬路
以上若有網友有看到類似的案件，還請推薦，謝謝
你的需求跟我很像 我也希望有豐富的公設 現在公設比都30好幾 有些人仍只喜歡單純什麼公設都不要
大家應該換個觀念 花一樣的錢當然要將被扣的那30% 充份的能使用到 而不是只扣到一些梯聽 梯間
那種享受不到的東西，跟你分享我看到現在符合條件的:
永和: 福樺水悅 (環河北路 中正橋旁) 公設比: 29.8%
優點: 27樓 有view 有泳池 離捷運走10分鐘(其實蠻遠的) 公設豐富
缺點: 大小坪數充斥 戶數多 可能比較複雜 爛尾樓 價錢40萬以上 很貴 但建材普通
三重: 星光藝術館 (重新路三段) 公設比: 29.5%
優點: 過馬路就是捷運站與公園 旁有三重運動公園 坪數 40~150 大坪數單純 150戶以下
有室內泳池25m*3水道 公設豐富
缺點: 捷運還在挖 旁有加油站有些人介意 但可選後棟有些離蠻遠的 開價逼近40 算是目前三重頂級價錢與T和
寶石上品苑差不多貴
新店: 台北人 (抱歉這戶數超多 離捷運走不到>< 但公設豐富 宏普建設知名建商)
板橋: 皇翔帝國 (抱歉這戶數超多 但公設豐富 建得很壯觀 捷運800m)
接下來 晚點再跟您報告 但要大坪數且戶數150戶以下 有公設豐富的不多
bbe022001 wrote:
一、坪數最少均在40...(恕刪)
一、坪數最少均在40坪(不含車位坪數)以上-----------------------這可以---平均30%公設=60坪的房子
二、100~150戶之間---------------------------------------------這也簡單--找基地小的--或基地大-坪數上佰坪-----------------------------------------------------------------------因此-抱歉-沒有40多坪-房子---太小戶了
三、有大中庭------------------------------------------------------這基地要大
四、泳池，電影院、運動器材室、撞球間等公設均有-------------基地大-住戶少-設施多--管理費一坪500元~1000元一坪-----------你---繳的起嗎?---我們社區有所有你要的設施-公用電費一個月40萬左右--如果100~150戶一月均攤------4000元~3000左右的公用電費--你可以嗎?
五、三年以內------------------------------------------------------------這3年蓋很多
六、離新建捷運站200公尺內-------------------------------------------這有
7、附近巷子均大於十米------------------------------------------------這樣的房子--林口很多---
八、不要面大馬路------------------------------------------------------一定有
1.60坪--管理費--一坪500元=30000管理費+4000公用電費++++=你要的是帝寶嗎?
1+1=3 wrote:
有這樣條件的社區，在...(恕刪)
一、我指的均40坪以上的，是指"以上"而非只有40坪
另 我也有說明過
"所以我要純"40坪以上"的格局
不止是一棟是這樣
是整個社區都不要有40坪以下的
就算有，也要接近40坪的"
二、在內湖有這樣子環境的有
星雲街有
一、文心阿曼
二、文心吟釀
三、元利榮耀世紀(最大敗筆在於有接近30坪的)
內湖路二段有
昱鋐山研四季
缺點為入口小了點
成功路五段有
一、大華閱讀歐洲
二、大華公園錄
(這二棟都接近十年了)
以上也許有時公設會少了我所舉的一項，但大多都有了
有空你可以去看看，環境都不錯
不過這樣已離題了，內湖的我不需要看了，我想要看的是北縣的
如果有合適的案子，還是請各位前輩多指教了!
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