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仁愛路三段空軍總部旁的豪宅,將開出每坪180萬元的全國最高價??

今天報紙上的新聞..
坪數180坪一戶,也就是說,每戶3.2億元起跳..

真的有這個價值??
建商是在搶錢吧..
2009-07-30 9:06 發佈
反正這種房子的"真正成交價"
也不是一般人可以拿的出或知悉的

所以喊多少, 感覺沒差吧? 要喊一坪兩百萬, 三百萬, 反正隨他們高興...
Real power can't be given. It must be taken.
那麼多豪宅,一直都有人買,不知哪來那麼多有錢人,連檢察司長都買得起 >_<

樓上的大大就不用擔心沒成交了.... 對了,豪宅還不給殺價!!!

今天看了這新聞才吐血...要住台北縣 沒三十萬,別想住了!

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=190844


大台北房市再飆 越來越買不起
2009/07/30
【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】

房市回溫,大台北地區近日又有多項建案刷新區域房價。台北市仁愛路三段空軍總部旁的豪宅案,將開出每坪180萬元;北縣的淡水出現每戶3億元的高樓層海景住宅,顯示房價越飆越高,距離一般民眾能負擔的價格也越來越遙遠。

大台北房價越飆越高,淡水地區將出現每戶3億元的超級海景豪宅,令人咋舌。 本報資料照片╱記者林敬殷攝影

住展雜誌研發長倪子仁昨天表示,台北市近日共有5個行政區預售案,創下房價的歷史新高。

以台北市首善之區的大安區為例,位於仁愛路三段空軍總部旁的豪宅預售案「吾疆」,近期開出每坪180萬元的全國最高價問市,將突破中泰賓館改建的「文華苑」喊出的每坪170萬元天價。

吾疆預訂每戶180坪,每戶總價約3.2億元,雖略遜於文華苑每戶4億元起跳,仍是近日房市焦點。

台北縣方面,受台北縣升格效應的推波助瀾,台北縣也有7個行政區房價創下新高;其中北縣的豪宅光環,將轉由淡水奪冠。甲山林建設預訂在紅樹林捷運站登輝大道口附近,推出41層超高鋼骨結構住宅「水立方」,高樓層售價約在50萬到65萬元之間。

甲山林建設董事長祝文宇說,這棟當地最高的建築物,因可同時鳥瞰淡水河、大屯山系與出海口等三面景觀,頂樓預計規畫一戶470坪,每戶總價也將突破3億元,刷新區域新天價。

即將升格的北縣,預售案同樣站上五字頭的,除了板橋的新板特區外,久未見大型建案的永和,頂溪捷運站共構案的「樺福千金」也以55萬元震撼當地。至於新店地區知名江陵系列最新作品,則由「江陵誠」以每坪58萬元再度推高當地最高價。

倪子仁表示,除了已推出的新建案外,近期包括皇翔建設以每坪411萬元標下北市中正區中華路的土地,新光人壽以177萬元標下內湖陽光街的土地,換算成住宅價格,恐怕未來都會再創區段新高價。

泡沫化指標一

btjeff wrote:
今天看了這新聞才吐血...要住台北縣 沒三十萬,別想住了!
...(恕刪)
淡水賣三億?
嗯~
那接下來三芝那邊也要賣個一兩億了吧
另一指標:


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台股早盤震盪向下,一度跌破7000點後拉回,類股中生技股和營建股在盤面上漲幅最強,營建股由今天正式推出新莊副都心建案的興富發 (2542)帶動,整體營建股漲幅逾1.2%。台股早盤一度跌破7000點後低檔承接力道強勁,重回7000點之上,盤面營建股震盪向上,漲幅逾1.2%,類股少見下跌個股。

興富發今天正式推出新莊副都心建案「新富都」一期的「藝術首席」,提供中小型坪數給年輕族群準備成家,同時亦享有未來10年新莊副都心成長增值的滿足。

興富發早盤買單相當積極,大多為密集的百餘張買單,一度將股價攻上半根漲停,隨後在中高檔盤旋,成交量1.4萬張,是營建股中交易最熱絡個股。

營建股因興富發帶動而通紅,高價股中的皇翔(2545)漲勢較強,約2.7%;中低價股普遍有1%以上漲幅,其中冠德 (2520)呈攻堅格局,漲幅逾3.1%,成交量6000餘張,交易熱絡。

家住附近. 每天上班都是經過這塊空地.

一年多前...建商能以 "驚人" 的速度遷離原住戶. 並拆除舊大樓
(原來的大樓也不舊. 約30年以內. 14樓左右. 戶數很多)

應該是開出優渥的條件. 我想主要的成本來自於此.



跟隔壁大哥帝寶比較.

地點比好, 但地基小太多 (只有約350-400坪)

選擇一層一戶180坪 相當聰明.
賣太便宜了.
大家都在說一坪300萬起跳.
建商真是佛心來的.
apribear wrote:
一年多前...建商能以 "驚人" 的速度遷離原住戶. 並拆除舊大樓
(原來的大樓也不舊. 約30年以內. 14樓左右. 戶數很多)
...(恕刪)


余光音樂雜誌也在這棟舊大樓內

這個地點現在沒什麼特別的,只是清幽而已

我想應該是等空總遷離後的增值效益吧
這個開價和敦化南路的敦南苑一樣,都膨風太多,現在小品精緻豪宅還遠遠不到這個價位。

它們的基地都太小(300坪左右而已),也沒有特別地標性,彰顯不出頂級豪宅須具備的非凡氣勢,也沒有文華苑的特殊。

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