法拍真的有那麼好嗎!!給我一個真相???

shonbala

shonbala
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樓主

2009-07-24 18:12

請問各位大大
因為實際上的需要
小弟想學習一些關於法拍的課程(最近新聞炒作很兇)
要專業些，最好是有實戰的經驗(嘴砲就不用了)
不要只是做廣告那種
麻煩大家了!謝謝~

8/10(一)
謝謝大家熱心的幫忙~
讓小弟在這段期間也對法拍有認識~
也整理了些法拍的資料跟書籍清單~
有需要請敲短消息給我~~

2009-07-24 18:12 發佈

文章關鍵字法拍真相

郭錱儫

郭錱儫
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2樓

2009-07-24 22:16

市面上的代標公司~
都有所謂的法拍課程~
基本上學習完投標應該不是太大的問題~
而價格也不一定~
其實如果你想要學習法拍的話~
會強烈建議你要親自走一趟完整流程~
其實法拍並沒有你想像的這麼難~
只是一般人對這不懂所以會有恐懼感~
本身去拍過五~六間的房子~
有問題的話~也歡迎直接問我~
0982-780354

jeffc

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3樓

2009-07-24 22:33

小弟的第一間房子就是法拍屋
如果可以的話. 我大概這輩子不會再去碰了

除了一開始要賭之外.賭屋主會不會亂搞.賭會不會有海蟑螂.賭鄰里關係.賭海砂輻射屋.有沒有發生過事故
這些都用問的.問警察.問管理員.查戶政資料等等..... 大致上避開了...OK!
但就是還有一個是當初小弟沒想到的
就是台語說的"氣"

小弟不是迷信的人.甚至部分時候是無神論者
但搬進去去後什麼倒楣事都發生過
舉凡摔車.被連續闖空門.女朋友分手.身體不好.甚至還疑似看到怪東西.....一堆.不及備載.感覺好像這輩子應該發生的倒楣事都在這半年內發生過一輪了
但也不是那房子不好(後面接手的屋主據聞全家就住在裡面很快樂.而且一賣之後那裏附近的房價就漲)
真的找不到理由解釋只能說磁場有差
(難怪有人說.買屋時進屋的第一眼直覺最準.... 買法拍就是這點你永遠無法知道那種進屋的第一眼的感覺)
當然被法拍的屋主願意讓你進去. 當然沒這樣問題.但我想應該機會不大啦
住了半年後.真的撐不下去了....照當初法拍價+裝潢費脫手了
搬到其他鄉鎮住了兩年多
最近又搬回附近.隔了幾條街的地方.買了生平第二間房
這次是乖乖的依照一般買屋程序來
看屋.斡旋........最後順利交屋

不敢說壞事都沒再發生. 但那些貓狗倒燥的事倒是少了很多

如果你真的要買的話....建議你真的要多多看看.多比較

郭錱儫

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4樓

2009-07-24 23:43

jeffc wrote:
小弟的第一間房子就是...(恕刪)

我只能說你不是太倒楣就是拍房子前沒做功課
我們公司目前40多個物件都很順利
而且每間投報率都超過15%
有些還飆到30%以上的
法拍屋不是不好
而是要做好功課

terry_tu

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5樓

2009-07-24 23:48

您當時沒考慮先找師傅看看嗎？

既然是無形的力量的話 ....

KHSA55

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6樓

2009-07-24 23:59

現在才要玩法拍有點晚了
我朋友作法拍很多年了
但是現在法拍屋並沒有便宜到哪去
加上一堆亂標的
所以他放棄了
轉向大陸做生意去.....

terry_tu

terry_tu
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7樓

2009-07-25 0:11

好像是 ... 甚至有拍定價超越上一拍的底價 ... 實在很妙 ...

如果以接近市價的價格去買，那何必冒著不能進去看屋的風險 ....

郭錱儫

郭錱儫
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8樓

2009-07-25 0:16

KHSA55 wrote:
現在才要玩法拍有點晚...(恕刪)

還好耶
台北地區競爭可能比較激烈
不過中南部真的還好
我們公司312坪的總部就是一坪3.7萬取得
這邊離逢甲商圈很近
銀行估價一坪是15萬
仲介行情價一坪21萬
請看2樓的連結

拍回來轉手就能賺好幾倍了
怎麼可能會沒獲利呢

WASABI1971

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9樓

2009-07-25 0:26

這時候想去玩法拍？而且還是沒經驗的？？

小孩玩大車，別被媒體洗腦了.....

KHSA55

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10樓

2009-07-25 0:31

郭錱儫 wrote:

還好耶
台北地區競...(恕刪)

怎麼可能沒獲利
他只是覺得越來越不好作轉向去更容易賺錢的地方罷了
剛剛點進去看網頁
只能說恩年輕的真多
有夢最美希望相隨.....