請問有人去看過天母的mini行館嗎??
他們銷售人員說是絕版的4米2,還說賣的不錯!!
廣告戶53萬,算是合理嗎??
請問有人去看過嘛?在德行東路的巷子裡,但其實比較靠近士東路
從高島屋旁士東路走進去約莫8分鐘,283巷口右轉一下就到了
我有去看過他的廣告戶,好像11P賣588萬,是整間挑高四米二(舊建照)
其實是還蠻心動的,主要是
1.地點: 就在天母運動公園旁,走去不用一分鐘吧,離高島屋也算是近,在多走幾步路就是誠品跟新光三越
2.環境: 之前就有去那邊找過朋友,看屋時也在附近繞了繞,高島屋後面那塊真的是相當安靜的靜巷住宅區,感覺住戶水準頗高,而且因為靠近陽明山,空氣不錯
3.房子本身: 挑高四米二,至少可以做出上面能站人的夾層,空間比較好利用,總共七層樓三十幾戶也算單純,~而且那附近都是30年上下舊公寓,不然就大坪數豪宅,沒有這樣小坪數的電梯住宅可以選擇或比較
但他當然也是有缺點啦,比如說
1.交通: 天母就是沒有捷運,要坐公車再轉,少了一點方便度,但也因為這樣,保留了忠誠路上良好的欒樹景觀
2.無陽台: 都外推了
3.價錢:以他的條件賣一P 53萬多是不是太貴了,住在天母是很舒服啦,但也不希望到時候要換大間時,發現自己的成本是天價........還要賠錢賣,只求保值就好
其實交通跟陽台的問題我都可以克服,但價錢我真的要思考很久
這附近也沒有可以比較的對象...因為都舊公寓跟大坪數住宅,只有在士東路另一頭有個天母A+,我也去看過,地點比較好,但有裝潢的一戶12.XP開價九百多萬......暈倒,而且還是3M+4.2M,非全部4.2M
不知有沒有熟天母的達人可以為我解惑...那邊是不是值一P53萬多呢..
我是很樂意住在那裡啦,只是怕換屋時被套很大
多謝~~
是啊,德行東路上也可以看的到廣告
雖然588W看起來不過份，但換算成每坪單價53W,就.....有疑慮
不過如果單身或夫妻兩人想住天母
若不想住舊公寓爬樓梯，而華廈（通常大於35P）面積與總價卻太高時
好像也沒有什麼適合的選擇
每次去逛高島屋或來這一帶吃飯
走在忠誠路二段，真的是說不出的舒適
這邊的天氣總是有風，也不會太熱，巷弄裡面就是安靜兩個字
瀰漫著一股悠閒的氣氛，然後要書店有書店，電影院，百貨公司，還有我愛逛的無印良品都有
然後還有天母運動公園，聽說裡面設施也頗多
其實之前我也留意到天母西路還是北路那邊有個天母小西華建案
挑高三米六,也是10P上下
但那裡的地點就是舊天母,沒有忠誠路二段這麼"好玩"與"整齊"
然後sogo旁邊的萬象之都我也留意過,畢竟位於捷運與sogo旁，令人直接聯想到忠孝復興站
但身為工業住宅,現在開價也都57,58甚至60,我想成交應該也要50上下吧
萬象之都的條件是比天母小西華好多了
但是跟mini行館比起來
<優點>自然是捷運！捷運！捷運！
<缺點> 1.工業住宅
2.是我個人的偏見，我覺得室內面積小於10P的三米六都住不久~閉著眼睛都知道裝潢會怎麼作
3.附近較商業化程度高.較無天母住家環境的優點
所以兩者價錢若一樣.我會選擇四米二的mini行館...
以環境及較人性的挑高空間,來換取近捷運的好處
但是面臨的真的很高的開價53W/P,又裹足不前了
有達人願意分享一下經驗談嗎?....住天母但沒捷運是不是真的很值得
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