該買北市小套房or林口含車位的房子

szetu
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樓主

2009-07-10 22:54

小弟老家在民生社區三民路上3x年老公寓,現在在內湖上班,以後不知道.手邊只有150萬現金,想趕在優惠利率用完錢買個小房子,想在下面2個標第選1個,聽聽大家意見,謝謝.

北市
民生社區建成花園廣場老大廈
權狀11.67坪室內:主副屬建物:9.47坪
450萬左右

林口
文化三路仁愛路一帶
450萬左右

2009-07-10 22:54 發佈

文章關鍵字林口車位北市小套房or 房子

xallen

xallen
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2樓

2009-07-11 6:15

如果目前是單身或夫妻2個人而已，我覺得買民生社區小套房吧。
不然光每天從林口來回內湖上班，想到都累了。

Garys

Garys
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3樓

2009-07-11 11:34

可以去汐止看看

四百多萬應該可以到兩房的產品

到內湖又不遠

韓德魯

韓德魯
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4樓

2009-07-11 22:10

同樣的錢買北市.......

同學在91年買在林口的房子最近賣掉想搬回台北

才小攢40萬........ 台北的房子都漲5成-1倍囉

想換屋反倒吃力

eoskiss

eoskiss
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5樓

2009-07-13 12:45

韓德魯 wrote:

同學在91年買在林口的房子最近賣掉想搬回台北

才小攢40萬........ 台北的房子都漲5成-1倍囉

想換屋反倒吃力

過去這5年台北市漲5成-1倍
不代表未來5年台北市也會漲1倍
難不成20年後台北房價200多萬/p
林口依舊10多萬/P

台北近幾年漲幅最大的
是內湖新店這些原先非市中心的地方
大安區依舊是房價最高的區域
但是漲幅反倒比較小
畢竟要有人買的起才能撐高房價

未來的漲幅反倒是林口比較有機會漲1倍
捷運通車後
台北市房價50多萬/P
林口20萬/P
上班只要半小時內
房子可以大2~3倍
還是很多人會選林口的

ahuirandy

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6樓

2009-07-13 12:51

eoskiss wrote:
未來的漲幅反倒是林口比較有機會漲1倍

去看看林口建案吧~~

睡飽一點~~比較有機會~~

就脫手而言~~ 當然台北好(不負責漲跌~~)

abenho

abenho
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7樓

2009-07-13 12:54

ahuirandy wrote:
去看看林口建案吧~...(恕刪)

+1

我覺得睡飽也沒那個機會
睡夢中機會較大

台北至少保值一點

個人看法

john_wei

john_wei
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8樓

2009-07-13 13:26

szetu wrote:
小弟老家在民生社區三民路上3x年老公寓,現在在內湖上班,以後不知道.手邊只有150萬現金,想趕在優惠利率用完錢買個小房子,想在下面2個標第選1個,聽聽大家意見,謝謝....(恕刪)

目前的二個房子都不建議，請再多看一些房子，再作決定吧！
買房子前要多作功課，不然你就是別人眼中肥羊。
不要急那個優惠利率，政府每年都有類似的優惠方案。

Androidxviii

Androidxviii
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9樓

2009-07-13 14:30

szetu wrote:
小弟老家在民生社區三...(恕刪)

如果從林口到內湖上班
開車的話一個月油錢加回數票約4000，在台北上班白天租個車位一個月也要3000
車子的稅金平均分擔約1000/月，車子保養平均分擔約1000/月

在台北搭捷運上下班，一個月車資約1000元
等於是你從林口到台北通車，一台車一個月你要多付約8000元
這筆錢你拿去繳房貸，至少可以多貸150萬
等於是你可以在台北買600萬左右的房子，每天搭捷運上下班，省錢又不會塞車
將來換工作的地點也不會受限

sean2316

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10樓

2009-07-13 15:00

piccololin wrote:
如果從林口到內湖上班...(恕刪)

台北買600萬左右的房子，我想這個房子應該是不含車位的，那可能還要加上每個月租車位的錢，而且600萬左右的房子，我想應該都是小坪數的，可能最多只有兩房而已，搞不好連二房也買不起，買個中古屋，也許有機會，但一定不是在離捷運附近…