今天一下班就被朋友載去永和看預售屋，從忠孝復興站開車過去大概8km，很快。
一下車就被帶到樣品屋，其實只是形式上的，這節骨眼價格比格局重要多了，雖然早從朋友口中知道單價，但是我還是問了代銷小姐。〝每坪57萬〞，現在只剩下11.62坪與...從兩周前開售已賣了六成。還說大部分都是投資客。
雖然我不是投資客，也沒想過有多餘的錢拿來投資房市，不過真的好奇只不過蓋在捷運上方真有這麼值錢嗎?深怕我熱心的朋友幫我下訂，真不知是福是禍?
有人看過這建案或認識有成交的客戶嗎?
感謝解惑。
1. 頂溪的好處是距離台北近，過個中正橋就到了，但是好處可能只有這樣。搭捷運當然更近，只是每天早上在頂溪要上車的時候，都有點擠不進去的感覺，還不如在前面的永安市場站上車來得空。
2. 頂溪站前的永和路的車流量相當相當大，噪音相當可觀，而且捷運站前面還有公車站，公車啟動也頻繁，噪音可能很驚人
3. 該案的後面是菜市場，買菜很方便 ..... 當然如果你只有週末才會上菜場就算了。不過住在菜場旁邊的後遺症就是隨之滋生的蚊蟲......
4. 頂溪下一站是永安市場站，那邊的居住品質其實比較好，換做是我，會去那邊找房子。永安市場站附近的房價其實不輸給頂溪，但是因為有四號公園加持，所以我總認為長線來說，投資報酬率好點。
5. 真要比捷運共購，永安市場站樓上也有個美麗永安，記得去年底有法拍一批，當時開價大概31萬左右，還流標好幾戶，你要我在頂溪站樓上跟永安站樓上相比，我還寧可去住永安站，而且報價還差很多.....
6. 從學校的角度來說，頂溪跟永安都還滿方便的，附近都有國小，只是走去國中，頂溪比永安稍微遠一點。但是生活機能還是比不上永安。
7. 永和沒有40幾萬的行情啦，別鬧了........當時三輝官隱一開始開價46，最後面大概35就成交了。四號公園附近有些實際成交價比較高的大概也都是三十幾而已，很少到40的，叫銷售員別開玩笑了。
8. 至於已經賣出很多戶這種事情，跟他說，省省吧，三峽那邊的房子還說賣七成呢！
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