想請問一下,年收入穩定,約在150萬左右,每個月可付4~50000元房貸(本利攤還),能夠以沒有頭期款的方式在大台北地區(台北市含台北縣五大衛星都市)買到三房的房子嗎?
如果可能,能不能幫我分析一下:
1.買在台北市中山.中正.信義.松山.大安區的可能性有多少?
2.買在台北市除了上述行政區以外的區域之可能性有多少?
3.買在台北縣板橋市的可能性有多少?
4.買在台北縣中和.永和.新莊.三重市的可能性有多少?
whero wrote:
有高收入.....卻一點存款都沒有,如何能保證你以後每個月能還貸4~50000元房貸
以你的條件買下800~1000萬的房子都不是問題,但就算要運用手段超貸,也要有一筆小錢來運作,代書,仲介,契稅費等都要幾十萬了
因為某些緣故,我從去年年底才開始工作,而第一年要還款,所以到九月前都沒有存款...
但以我的條件,可以用信貸的方式貸到最高200萬,年利率6%,分7年還款...
其實我想知道,一個人能不能先借信貸出來當頭期款,然後買了房子之後再申請房貸?
我自己算一算,一個月還50000元(信貸加房貸),差不多可以買到7~800萬的房子.只是不知道銀行會不會允許一個人這麼做...
sc945 wrote:
因為某些緣故,我從去...(恕刪)
我想你可能還要再省一點才行...
200萬信貸,年率6%,7年還清......一年12萬的利息x7=84萬,200+84=284萬除以7年84個月,每個月要還33809元.....至少...
50000-33809=16191
房貸只能一個月還16xxx元......這.......你最多只能貸到400萬......再多就超出你的能力了
然後你信貸的200萬,要保留50萬左右的雜費.....等於只有150萬的自備款....我想你最好把房價預算在5~600萬以內比較好..........
至於要買在那裡...........則見人見智了,600萬也可以買市中心老舊公寓,也可以買郊區的新房......
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