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內湖 捷運 房價

今日小弟在出貨新聞台看到了這則「新聞」(出貨新聞台的「新聞」大部分在我的眼裡會自動轉換成「置入式行銷」)

房仲:內湖捷運通車,房價會大漲

小弟當下的想法

1. 房仲靠成交才有錢賺,故房仲的話要仔細思量。

2.正面想法, 會想去內湖買房子的人是因為?
A工作在內湖
B內湖環境好?老實講小弟不熟不知道(治安好?熱鬧?不會人擠人?好停車?);C內湖有捷運可通到別的地方

3.針對第二點的反向想法:
A工作在內湖,反而因為如此瞭解內湖而不會想住內湖,有捷運就更可以住別的地方用捷運通勤。
B內湖環境好?這個小弟不熟不知道
C因為有捷運,那其他地方有捷運的話條件不是也是相同?

以上是小弟雜想,內湖這個地名可自行轉換成其他地名。
小弟跟內湖沒任何關連,平常也不常去,也沒要買內湖的房子,只是剛好有新聞看到,想說可以討論一下。


不知各位覺得如何,想聽聽各位高見。
2009-06-24 1:50 發佈
你自己開車去繞一趟內湖 就知道

記得
白天看眾多雄偉的新建築、浩瀚的空地
晚上看很多新大樓 少許燈火的淒美景色
有空 靜靜欣賞飛機起降的美景

還有除了民權東路路比較大條跟直外 其他的路的複雜度 是比中永和好一些

良心的建議 郊區炒的最兇的地方不要去 上一波 很多人就在那鎩羽而歸

建商、媒體一直洗腦 炒高房價 想轉套給散戶 這些伎倆 是需要些人 提出警訊
jengmoon wrote:
今日小弟在出貨新聞台...(恕刪)


1.原本住內湖的人大都工作不在內湖,坐公車到市區或騎車上班
2.現在在內科工作的多半不是內湖人...
3.原本住內湖的比較中永和的環境後,還是會想在內湖買房,但成家立業階段除非父母資助很難...
4.內湖線目前算處雞肋捷運,等南港捷運跟南港展覽館接通後會形成圓圈,到時靠東湖的接板南線更方便
(現在還要繞一大圈..)

目前內湖最超值的公寓在東湖站附近 約850可入手
新成屋最便宜應該就在安泰街那,不過大概也要33/坪,而且周邊荒涼,去捷運站要騎車過隧道


小弟只知最近一直吹痴漢列車要通車了,仲介也告知屋主要賣的價格也貴了

但是是真的賣方要賣貴還是仲介放屁, 不知 ....

跟那個痴漢電車連沾不上邊的地區也在炒痴漢行情 ~
幾年後台北市有捷運的地方比比接是。這些看似賣點但是仔細想想其實也不見得就是真的物以稀為貴。

就好像我在看房子,仲介會說這間房子好,可以看得到101。聽起來不錯,但是後來想想,101這麼高,台北市能夠看到101的房子一堆,這賣點真的那麼有吸引力嗎?其實還是見仁見智就是了。

我自己以前住在過捷運站的附近過,其實老實說你會發現人潮也增多,反而造成些不便。我之前住民生社區,也沒有捷運,但是也一樣是還蠻方便的。內湖的捷運通車後,讓我想到以後可能更多的人潮要擁進來美麗華這一代,反而讓我有點皺眉頭。


對於可以負擔目前內湖房價的人來說,捷運應該是屬於嫌惡設施了...
我三月買葫洲捷運附近的中古屋
六月入住
到現在為止的心得:
1.生活機能不錯:康寧路三段有哈啦影城、誠品書店、頂好市場、超商、小吃一樣都不少.
2.巷弄雖然小,如果不開車,用步行的方式漫步其中很幽靜. 各個生活機能點用步行都能到達.
3.靠近陽明山郊區, 假日休閒踏青有好的去處.

所以我認為內湖不錯
樓住應該沒有要買房子,是要試試自己的眼光吧..

我覺得通車後的影響: 不會大漲,但會有支撐.
小跌一下,馬上獲得支撐..

葫洲捷運

怎覺得和陽明山
搭不上邊
和觀念裡面陽明山有很大一段距離也
內湖捷運通車及多項重大建設,房價真的大漲,現在如此,以後也是如此.有眼光及注定富貴的人,早以入手.有買內湖的人真的賺很大.
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