Dear all這兩天看了一個物件,中山北路六段811巷,31年雙拼電梯大廈,頂樓(7F/7F),坐北朝南,權狀26坪(主建物20坪,露台6),露臺全部加蓋,頂樓未加蓋 !這樣的屋主開價 1280萬 !!雖然說這BLOCK很少有這類的產品在賣,但我還是傻眼了
1280萬/26坪=49.2萬/坪1.雖然有電梯是優點,可是它31年了電梯和屋況是否很老舊?2.而且是巷子裡,車子和人出入是否會不便?3.再者,露台那6坪又是違建(雖然不用拆)4.最後,唯一有可能的是重建,但重建會扣掉這些違建的坪數...而且重建的整合速度是很慢的,沒辦法去期待!建議你把購屋條件設定出來,這樣可以有更多的選擇機會!