各位大大你們好！
一直在尋尋覓覓找房子已經快一年多了，一直沒辦法決定買屋地點
主要原因是：
1.夫妻兩人都在金山上班
2.金山沒有新建案
3.老婆認為住台北市對未來才有幫助
因為第3項老婆的建議，所以便選擇了陽金公路的另一端北投開始尋找，也不是說買不
起，只是對於頭款不高(只有200)的我們來說，買一間7-800萬的房子，實坪頂多才十
幾坪二房而己，但卻要背5-600萬的貸款，而且買了之後，兩個人都要從北投通勤過來
，一趟約40分鐘，開山路還挺累的，原本興緻沖沖的我有點冷下來了，實在是粉累
，但老婆說如果要給小孩的好的未來的話，應該是要買在台北才是，我一開始也覺得應該
買在台北，可是後來舟車勞頓實在不方便，想說在金山買間五年內新成屋(約400)的房子
就好，等小孩子比較大了再搬到台北住，不過老婆說不知道那時台北房價會不會漲到我們
根本買不起。
所以
她的主張是：
在台北市買一間，然後住在靠離金山近的娘家，兩人休假時再去台北住(未來性比較高，但房貸壓力大)
我的主張是：
在金山買一間較便宜的新成屋，然後如果工作有變動的話賠錢把房子賣掉再去台北買(鄉下房子一定會折舊)
想搜集一下各位大大的意見作些參考，感恩。
cheche905 wrote:
各位大大你們好！一直...(恕刪)
我也是在金山工作
我不明白開板大大為何想買5年內的金山新屋?
既然你們不想長久住在金山，那為何要多花錢只為了找個暫住的地方?
我的良心建議以下方案：
1.租屋
既然要暫住，就租屋吧!在金山租屋便宜到爆，3房只要6500到8000元。
我本身就租過6000的三房，在金山第一大樓。金山空屋率高，但是賣屋人不多，因為大多屋主捨不得賠售，
所以出租的物件很多，耐心找可以找到便宜的，然後存錢在機能優的地方(台北淡水基隆)買房。
再說，租屋沒有修繕裝潢的問題，省下的費用很可觀，因為租金太便宜，而買房子會折舊貶值。
2.買3房200萬左右的中古屋(天長地久、金玉滿堂....是這樣的行情)
你如果買到400萬，那到時鐵定是賠售，因為金山房子轉手不易，到時要你賣250萬，你會想賣嗎?
而200萬的中古屋行情是死豬價，不會再降了，可以放心購買，屆時再轉手就算小賠也比較不會痛。
3.先買台北中古屋，然後出租
4.買在基隆
買在基隆的好處是機能不差，去台北近
但是雨天多，房價易跌不漲
除非是接近汐止的七堵才有漲價空間
5.買在淡水
房價較北市便宜很多，機能不差
最好是買在淡水捷運附近
至於淡海新市鎮就不必找了，輕軌根本遙遙無期
除非找到一坪低於8萬的五年內建案才買
結論：
買房子無非是地段，地段不好的房子，一來不保值，二來不易出租
板大的老婆觀念似乎比較正確，多聽女王的話，比較會幫你累積財富
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