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大家都這麼有錢嗎? 一兩千萬的房子,買下去都不手軟?

小弟在和同學交換薪資行情後, 在同學和同年紀的來說,收入不算差

但令小弟不解的是,前幾天去內湖看房子,在文德捷運站附近,開價70萬/坪,以殺價至40萬好了,至少30坪,少說1200萬,以100萬,本息每月還5000元來說,貸1000萬,至少每月要還5萬。昨天和內湖房仲人員(21世紀)交換意見後,他表示,最近房子不夠賣,店中1-3樓的案子巳全部出清了,只剩下4樓以上,只能說大家真有錢?  小弟真的比不上

請問一下,大家都這麼有錢嗎?  一兩千萬的房子買下去都不手軟的? 還是都是用前兩年的寬限期,500萬約月還7000元?
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4/26更新兩個小孩子 (四歲和一歲保姆費和奶粉) 40000元
保險 (車險和人壽) 10000元
兩夫妻生活費(含捷運和早晚餐) 30000元
敬老金 12000元
水電、瓦斯、手機、電話費 6000元
車貸 、油錢、保養 10000元
稅金(所得稅等) 10000元
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共約120000元x12個月 =1,440,000/年
所以每個月只剩下3萬元左右沒錯啊
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4/26更新各位大大說我收入高,小弟不知道高興還是難過,但我還是買不起台北市內湖區的房子啊,更別說是大安區信義區的
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4/26更新針對一些鄉民的問題,小弟先說明一下,小弟一直對念書有點興趣,一直念到28歲(含應盡的義務兩年)才去工作,30-35歲年薪約70萬,35歲之後有人挖角,才正式突破百萬(到現在也才四年),所以手上的現金真的不多,只有幾佰萬而巳,我不是一畢業就是百萬年薪,一畢業就百萬的應不多吧
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4/27更新
有人建議老婆在家不工作,說比較省,其實保姆費和老婆的薪水是差不多的,其中兩個小孩子 (四歲和一歲保姆費和奶粉四萬元)有包含尿不和奶粉錢)



2009-04-25 12:23 發佈
文章關鍵字 房子 兩千萬
你的收入比我高

網拍一個月可以賺兩萬

外加薪水每個月都是6位數

如果有存錢的話

一年存個5~60W應該ok吧

1000w不會買不起啦

該不會都沒存錢要貸個1000W?
suchemin wrote:
小弟先自我介紹一下,...(恕刪)


去年我就有這個疑問?? 很多人房貸動不動就800萬,1000萬的. 現在利率低還款沒問題, 一旦升息, 我想很多人房貸壓力會變得很大吧! 到時法拍屋就會一堆. 建商,投資客利用低利率來炒高房價, 消費者賆了利息, 多付了很多的本金.
其實現在的人的觀念真的不一樣了
以我知道的很多朋友
算貸款的方式雖然不至於到還不起
但是真的都算的很緊崩
畢竟買房子是算置產
美其名還可以說成是另類強迫自己儲蓄
雖然很多人的能力根本就不應該想買大樓
能買個舊公寓就偷笑了
問題是每個人都想住好點
我覺得最大問題不是在為什麼那麼多人敢借
而是銀行為什麼敢借那麼多人
只是從之前雙卡的問題來看
好像也不算什麼了吧
行到水窮處,坐看雲起時
銀行利息這麼低,應該不少人改投資房地產吧!住家附近的1000萬上下的中古屋(公寓,華夏)最近似乎也很搶手,仲介的態度都不一樣了。

在台北,身邊有幾百萬現金的人應該不少吧?假設1000萬的房子,自備款500萬,出租收入保守估約2萬,算一算似乎比放定存好多了。
小弟先自我介紹一下,39歲,我在上市電子公司上班,收入部份,年收入約120-130萬(含股票和分紅),下班在搞網拍月入約1.5-2萬,老婆月入約3萬。支出部份,兩小孩月支出在3.5萬,油錢、保險每月1萬元,給父母親1.2萬元,夫妻兩的生活費,水電瓦斯支出,每月能剩下的,真的不剩下多少約2-3萬,但在和同學交換薪資行情後, 在同學和同年紀的來說,收入不算差。

但令小弟不解的是,前幾天去內湖看房子,在文德捷運站附近,開價70萬/坪,以殺價至40萬好了,至少30坪,少說1200萬,以100萬,本息每月還5000元來說,貸1000萬,至少每月要還5萬。昨天和內湖房仲人員(21世紀)交換意見後,他表示,最近房子不夠賣,店中1-3樓的案子巳全部出清了,只剩下4樓以上,只能說大家真有錢?  小弟真的比不上?

請問一下,大家都這麼有錢嗎?  一兩千萬的房子買下去都不手軟的? 還是都是用前兩年的寬限期,500萬約月還7000元?
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你的非固定性支出好像高了點耶,能不能仔細分析一下
現在房子真的很貴,景氣又那麼差,失業率又高,物價也高(蚵仔煎還是一樣貴@@)
本來想說房價會直直落,但現在政府又做多(2000億優惠房貸!?額度還用完?!~
建商這幾年廣告打得相當成功?@@
您的收入真的很不錯,只是現在房價相對不合理
況且您的支出稍高~我今年27歲 如果沒有長輩幫忙根本不可能有機會買房子
所以現在我還在等囉~一起加油= =(我的目標 昇陽grand )@@
收入好高哦!網拍生意那麼好,真的有錢人的生活...

失業的人愈來愈多,有錢人也愈來愈多....

無奈的社會 ....
suchemin wrote:
小弟先自我介紹一下,...(恕刪)

很合理因為, 別人是
(1) 父母資助, 我有同事(獨子), 10幾年前用1400萬現金買忠孝東路明曜附近40多坪中古屋
(2) 只生一個加上利息低就給他用力買下去, 撐不過再說
(3) 不法所得 (sales 收回扣, 承辦人收紅包, 股票內線交易....), 其實這很驚人, 我知道一些資產以千萬為單位計算的大概都是如此, 所以2000萬不痛不養癢
(4) 多人合購, 兄弟姐妹合力買一間較大的房子 (房間數至少5間), 60坪 x40w = 2400萬 (但產權須講清楚)
(5) 只憑自己兩個人的薪水, 根本不可能我和我太太總收入比你們高, 我一樣小孩 x2, 我也自認完全無法負擔1500萬以上的房子
我想房屋被法拍的屋主..
當初在買房時都不會料到自己有一天會無法負擔貸款...
畢竟可能一貸就是20年..

股市上下振盪快...
房市在政府政策下跟財團的炒作下.....要下來恐怕沒那麼快..

努力背貸款吧...

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