淡海新市鎮房子真便宜!一坪不到10萬!

Jerry770523
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樓主

2009-04-21 20:06

周六去淡海新市鎮看房子, 灣頂一坪大概10萬成交, 歡天喜地也是10萬,
西雅圖的廣告戶開價1坪10萬,但成交價大概6,7萬即可,
不過那邊的房子都要綁車位,比如西雅圖要綁個65萬的車位...
不綁車位也可以,但要花點功夫交涉一番

出來之後,看到那邊一堆還在大興土木的工程 @@
今年淡水有5000多戶要交屋,未來房價可能跌很慘!!!

要買個窩,不考慮距離的話,淡水真是個好地方

2009-04-21 20:06 發佈

文章關鍵字淡海新市鎮房子 10萬

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2樓

2009-04-21 20:17

Jerry770523 wrote:
周六去淡海新市鎮看房...(恕刪)

這一帶的房子，冬天安靜了一陣子
現在夏天又開始促銷了！？

C.Y.Tsai

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3樓

2009-04-21 20:59

Jerry770523 wrote:
周六去淡海新市鎮看房子, 灣頂一坪大概10萬成交, 歡天喜地也是10萬,
西雅圖的廣告戶開價1坪10萬,但成交價大概6,7萬即可

樓主您買了嗎?
買到7萬以下時還要麻煩您pm哦~~
謝謝!

chienyu35

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4樓

2009-04-21 21:09

假日應當是舉步維艱，只能往三芝跑吧.....
淡水街上應該是塞爆~~
之前差點跟一個淡海新市鎮的地主業務往來，不知他還安在....？
不知會不會被土地成本的壓力壓得喘不過氣？
記得那裡有個國家蓋的住宅大樓，似乎賣得很差...

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

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5樓

2009-04-21 21:28

chienyu35 wrote:
假日應當是舉步維艱，...(恕刪)

除塞車外，淡海那邊冬天很冷，應該說冷爆了
去年秋天去看淡海一帶預售屋時
銷售員說：如果銷售好，以後人住多了就不會冷....
這句名言《銘刻在心》

那我等他人多了，再考慮....呵呵

m37707

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6樓

2009-04-21 22:09

Jerry770523 wrote:
周六去淡海新市鎮看房...(恕刪)

真是便宜

小弟兩年前以每坪13萬入手新成屋

住不到半年

因為工作的關係

就搬離淡水了

幸好當初跑得快

否則現在想脫手的話

恐怕得下殺到每坪5萬才有人肯接

Jerry770523

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樓主

2009-04-21 22:16

我還沒下決定買,因為那邊餘屋量太高了,偶還被那邊一大堆的尚未完工的建案嚇到 @@
回家看了這個月的<住展>,上面提到今年份淡水的新成屋的交屋量扣掉新搬入的戶籍數,
是大台北地區最高的!!比林口還慘!!

那些新屋量全部出來, 搞不好跟靠聖約翰那邊的日若山莊的法拍屋一樣,
價格一坪兩三萬,還無人問津!! 等明年再進場就好了, 淡水房價是很難上漲的!!不怕它會上漲的:P

k_7997

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8樓

2009-04-21 23:14

除非你是錢多買來渡假用, 或是在當地工作生活的人, 否則不要碰
這錢寧可買中華電信或中鋼,等每年配息, 也不要亂買地段不好的房子
買屋三原則
1. 地段
2. 地段
3. 還是地段
人家說好的工作條件錢多事少離家近
錢多事少可能很難掌控, 離家近總是自己可以努力吧 (以台北市中心為工作地作參考, 淡水太遠了, 坐捷運都還要至少40分鐘以上)

不想再說

不想再說
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9樓

2009-04-21 23:37

k_7997 wrote:
(以台北市中心為工作地作參考, 淡水太遠了, 坐捷運都還要至少40分鐘以上)...(恕刪)

我現在住在新店站,每天坐捷運到台北市中心也要超過40分鐘啊...

更不用提木柵到台北市中心,我想加上轉車,一定超過40分鐘吧.

k_7997

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10樓

2009-04-22 0:07

不想再說 wrote:
我現在住在新店站,每...(恕刪)

所以住淡水到台北市中心, 從出門到進公司豈不要花近1.5小時, 一天來回就耗掉近3小時在交通上, 還有啥生活品質.....萬一還有小孩唸書的問題, 那太辛苦了吧