[新聞轉載] 北市房價下修二成 跌幅趨緩

北市房價下修二成 跌幅趨緩
更新日期:2009/04/16 04:09
〔記者王亮勻／台北報導〕今年第一季台北市預售新屋市場平均價格持續下滑，根據住展雜誌調查，第一季預售新屋平均房價為每坪58.1萬元，較去年第四季59萬下跌1.5％，較2008年全年的每坪平均房價59.9萬元也下修3％，相較去年第二季高點每坪70.8萬元，一年以來北市房價已修正17.9％，房價修正近二成。


台北市第一季房價下修最大的區域為萬華及中山區，其中萬華區因為近三年價格漲幅過高，在第一季欠缺指標案帶動的情況之下，房價較去年平均價格回檔下修12.4％，每坪單價為42.8萬元；中山區第一季房價則較去年平均房價下修11.3％，每坪單價為64.7萬元。


不過在12個行政區中，信義區與中正區房價則出現不跌反漲走勢，信義區房價從去年的67.5萬上漲至今年第一季的87.5萬，平均漲幅達29.6％；中正區的房價，也從2008年的72.5萬元，上漲至今年第一季的73.5萬元，漲幅1.3％，激勵兩大行政區房價持續上漲的動力，主要為高價豪宅案的推出。


由於去年第四季北市預售新屋房價從高點下修16％來到每坪59萬元，今年第一季再小幅下修1.5％，平均整體房市從高檔下修近兩成，但是跌幅趨緩。


住展雜誌研發長倪子仁認為，北市房價已經出現止跌回穩的訊號，因此未來第二季房價的漲跌將是成為全國房市是否回溫的重要指標。

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這應該是少數各案吧? 一堆投資客還是認為最近股市漲很大, 所以不急著降價出售!!