想請較各位大大是否有人對民生社區一帶的房價比較瞭解的?
我目前已經在民生社區這帶看了超過 40 間房子, 但沒有一間符合我的需求.
我的需求不算太難... 15~30 坪內, 1000 萬以內, 2房1廳, 邊間, 公寓/ 大廈皆可...
我目前碰到幾個頭殼壞掉的投資客開價:
1) 民人大廈 : 60 萬 / 坪
2) 百樂大廈 : 57 萬 / 坪
3) 花園建成 : 55 萬 / 坪
4) 新東街麥當勞後巷子(公寓) : 53 萬 / 坪
5) 海華大廈 : 60 萬 / 坪
我只覺得那些投資客的腦袋真的很有問題, 雖然民生社區抗跌性很強但銀行可不這樣認為.
去問了問銀行 "賤" 價... 一樓面公園既然只給一坪不到 35萬!!! 屋主既然還敢開 60 萬!!
另外我覺得一個很不合理的事是~~ 為何在台灣所有的房子的買價都要加上 "公設" !?
一堆不肖賤商也因此從公設上賺取一大筆不合理的暴利!!!
有某些建案標榜權狀 25坪, 結果實際去看室內只有 10 坪不到... 因為含車位, 電梯有的沒的..
不知政府能否立法強制廢除將 "公設" 也計算在房屋權狀內...
再來就是銀行貸款... 目前普遍聽到最高只能貸到 7成... 那請問政府是要如何讓一堆青年買房子呢?
苦行僧001號 wrote:
因為有一大群頭殼壞掉的買家指明要買民生社區，所以造就了一堆頭殼壞掉的投資客。
民生社區那帶，我實在看不出來到底有啥優秀到非買不可的理由。可是卻有很多人對那邊如癡如醉...
投資客就是看準這點才會大力炒作...
哈哈哈~ 有點狠, 不過也是有點道理,
民生社區有一股魔力吸引一些人來住,
供需問題, 炒作一定有, 海華一坪60萬, 會買的真的是頭殼壞去,
我阿姨住海華很久了, 3年前我的朋友新婚也買海華,
海華60萬, 嗯~ , 我賣給你吧, 55萬就好了...
名人, 我女友認識我前住名人, 60萬, 嚇死人,
我從小在民生社區那一帶長大,
現在住在民生重劃區, 要不是習慣加上親友都住附近...
我也搞不懂一堆人想住民生社區??
各方面都不錯啦, 但好像沒有好到非住不可, 有許多其他地方都不比民生社區差...
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