台北市的房屋租金17000元=貸款本利17000元的房子.租的好.還是買的好?

gohouse
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樓主

2009-04-10 16:57

朋友考慮的房子................
想瞭解大家的看法
一間古亭捷運站
共構套房約12坪
用租的....月租金1萬7元
用買的....貸款月付也是1萬7元
(8成貸款30年期限本利攤付)
租的好還是買的好
這間房子的照片
台北市的房屋租金17000元=貸款本利17000元的房子.租的好.還是買的好?

2009-04-10 16:57 發佈

文章關鍵字台北市房屋租金房子貸款 17000元 17000

jackychen23

jackychen23
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2樓

2009-04-10 17:15

就字面上來講...那當然是...買的好啊...
But
1.頭期
2.銀行貸款真的貸得到嗎?
3.自己工作的穩定性.

That's All

bloodfirmament

bloodfirmament
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3樓

2009-04-10 17:26

gohouse wrote:
朋友考慮的房子......(恕刪)

八成貸款月付17000繳30年?
換句話說這間12坪的套房至少7百萬起跳?
CP值有夠低...

自住...像個鳥籠...
投資...能保證以後能賣到期待的價格嗎?
收租保值...家裡麥克麥克的人會不會租我不知道...我只知道多兩個捷運站我可以少一半租金...通勤時間只差不到20分鐘甚至更短...

想買的人真的要三思...

新三民主義:鄉民,公民,庶民

microslim

microslim
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4樓

2009-04-10 19:25

捷運站共構...?
只有建物權還是有土地持分要弄清楚
很多事賣方或建商不會跟你說......

phiebe

phiebe
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5樓

2009-04-10 20:15

若以這麼小的房子
我建議是用租的
你總不會希望永遠住在這樣的房子吧.......小套房到時候要處理可是很麻煩呢

tonbo100

tonbo100
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6樓

2009-04-10 20:30

如果你有很深的口袋，買套房日後出租是沒問題，但是如果是自住，考量未來最好買大一點一次到位

yangstar

yangstar
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7樓

2009-04-10 23:44

你確定買下來後17000租得出去?
我很好奇
現在社會新鮮人月薪2萬多或3萬多
有多少潛在顧客可以租這麼貴的小套房?

Nemo8850

Nemo8850
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8樓

2009-04-12 19:25

潛在客戶可多囉，一個月薪水25000，租金17000，其他開銷刷卡，刷卡再刷卡，不然銀行賺什麼。

zaza213

zaza213
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9樓

2009-04-13 17:09

如果自己要住
當然不用考慮
直接買...

??