arthur888 wrote:
於是連通知都沒通知，就直接把王家的地報進都市更新案中，甚至賣起了預售屋，結果這下就綁架原本大樓的住戶：因為其他住戶早就搬出去，他們的利益跟建商是一起的。
由於王家根本沒被通知，所以他們根本不知道自己被畫進都更，也就無從在合理的期限內向都市計畫委員會表示反對意見。即便兩次行政官司，還是無法挽回被拆的命運，因為依法判決，王家是穩輸的。
你可知原來是可以繞過王家就完成都更嗎？王家土地早已經被建商當預售屋賣了，所以建商非要弄王家不可，這你知道嗎？
這段話根本就是倒果為因，片面的聽信王家說法
如果真是這樣，法院會判王家輸？
昨天的樓，已經有人節錄了法院判決書
一、賣預售屋：
建商拿到建照之後才開始賣預售屋
往前推算都更案的作業時間
1.都更案是先劃定都更範圍，範圍內只要1/10住戶同意就可以送市府審核
2.市府審核通過後，開始進行權利變換協商（舊屋新屋的交換坪數或是現金）
這個階段同意的人就簽同意書
不同意的人用"書面聲明"寄給建商跟市府，就能排出在都更案之外
這種談判協商取得共識是很緩慢的，少說也要3～5年以上
3.當同意門檻達到4/5，都更案就正式啟動，市府審核建案、發建照、拆屋改建
這個階段為了顧及多數同意人的利益，依法不可翻案
既然已經不可翻案，建商要籌集資金，賣預售屋也是天經地義的事
最重要的第2階段，王家做了什麼？可以做卻什麼都沒做
「先賣出預售屋，才想辦法弄走王家」只是反建商的陰謀論而已
二、王家到底知不知道？
根據判決書的說法：王家5兄弟是同一地址
1.建商三次上門送規劃書，王家閉門不見
＝都知道閉門不見了，這樣還說不知道有都更？建商找你純泡茶？
2.建商寄送規劃書，3個說沒收到、2個收到
＝家人收到就是合法送達，家人沒告訴你是你家裡的事，任何法院文書都是一樣標準
3.建商把規劃書公布在鄰里佈告欄
＝已經完全公開了，自己不關心鄰里的事務，是你自己的責任
4.王家沒有向法院申請停止都更，只申請停止拆除
＝這是過度自信還是本末倒置？
5.本官司是王家5兄弟共同提告，理由是不知道有都更
＝有上面1～4的事實，王家還能說不知道？用這個理由官司當然會輸
請看這棟樓的34F解說
請問各位先進，如何在這種情況下幫忙王家人??
王家是透天獨棟沒錯，但是地權是有問題的
因為王家兩棟都是「袋地」也就是四面都不臨路
該區要都更一定會把王家包起來
如果要排除王家，都更後王家的房子根本沒有道路可以進出
同一個區塊裡面，為什麼其他建築可以不被劃入？
懶人包倒果為因的說是建商的陰謀，怎麼不說人家有在期限內依規定提出異議？
反過來說，如果王家有依規定時間提出書面異議，整個都更案可能就破局了
最後，如果王家的理由真的站的住腳......最愛出鋒頭的民代怎麼都沒蹤影？
能把黑的指成白的、死的指成活的，批評關說施壓不用負責任的民代們怎麼都不聲援王家？
不就是這些民代知道「理」不在王家這邊～
