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台北市房價領跌 年降幅3.3%


pfcf93128 wrote:
還需要猜?..利率...(恕刪)



如果要看圖說故事,可以說,利率決定的是房價上漲的斜率。如果繼續維持低利率,房價會繼續上漲。


fonzerd wrote:
我為什麼要這麼無聊...(恕刪)
..

所以囉.你就是投資客...哈哈....

等著被槓桿絞碎吧....

Mmm~ wrote:
如果要看圖說故事,...(恕刪)


但你怎麼都解釋不了...日本維持零利率十幾年...房價依然不動如山...

如果你要解釋..那你解釋的理由就是未來台灣房價下跌的主要因素...
pckatm wrote:
自己不去拱價格又這...(恕刪)

請問我哪裡在拱價格?
證據呢?
這數據是我提出來的?
還是我說了明年會漲幾%了嗎?

台北新北跌3.3跟0.3
好棒棒
但是其他4都呢?
你們空空怎麼都不提了呢?
我把事實講出來就變成哄抬房價阿~
刺中你們的痛處了嗎?

整天喊跌5折1折的
但是看到現實之後崩潰了
還不准別人把事實講出來
講出來通通叫做哄抬房價

哈........
看一下六月開始的狀況~~~~~~~~~~~~~~~

永慶房產表示,8月全球股災衝擊,經濟表現不如預期,使購屋信心不足,加上民俗月來臨,以及近期颱風、午後雷陣雨不斷,打亂民眾看屋行程,讓8月房市交易量持續低迷。根據永慶房產集團研究發展中心統計,台北市8月交易量較7月量縮5%,新北市較7月減少12%,桃園較7月量縮16%,新竹縣市則減少7%,台中量縮11%,台南與高雄則分別較7月減少17%、18%。

在房價部分(詳如下表),七都中除北市微漲至每坪60.4萬元之外,其餘都會區均呈現價跌,新北8月中古屋單價為每坪38.0萬元,連續3個月低於40萬元大關,同時也是前(102)年11月來新低水準、自去(103)年6月高點每坪41.2萬元向下修正達8%;桃園與新竹縣市則分別為每坪15.7萬元與15.1萬元,至於台中、台南與高雄單價則為15.9萬元、10.8萬元與13.5萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,8月台北市自住買盤佔69%,新北市則有70%之多,自今(104)年以來,雙北市自住買盤均在6成以上,新北市更有六個月是突破7成,顯見目前房市以自住需求在支撐,但在經濟成長動能轉弱狀況下,裁員、無薪假傳言再起,民眾購屋態度轉趨觀望,同時對於房價下跌有期待,追價力道轉弱,是以,降價幅度明顯才會是吸引民眾進場的主因。

在雙北市以外的五都方面,黃舒衛表示,8月雙北市以外的五都全數呈現價跌量縮格局,其中,桃園量縮16%,並以蘆竹、平鎮量縮較明顯;新竹縣市減少7%,是雙北市以外五都量縮幅度較輕微的區域,台中則交易量減少11%,衰退幅度較大的行政區為北屯、太平,而台南與高雄則分別量縮17%、18%,台南以北區、安南區減少件數較多,高雄則以鼓山、左營交易量縮最多。


另外一篇,也是永慶六月的
好房網News記者簡蕭羽濤/台北報導 房地合一三讀過關,房價也開始出現鬆動跡象,根據永慶房產集團研究發展中心統計,除了北市房價持平外,其餘六都全都呈現小幅下修,其中又以台中市跌幅4.2%最為明顯。

原文網址: 六都房價都跌了! 台中跌幅4.2%居冠 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/191196101357.html
pfcf93128 wrote:
..所以囉.你就是...(恕刪)

投資客會裝潢嗎?
請去看看我的開箱文吧

真的不是要酸你們
整天把別人當投資客累不累阿

說自己看了十幾年市場了
竟然一波都沒跟到
還敢出來鐵口直斷說別人會跌死
這笑話蠻好笑的
給你
藤原豆渣店 wrote:
看一下六月開始的狀...(恕刪)

所以到底是台北市上漲
還是跌呢?
一篇說漲一篇說跌
反正不是通通都跌
沒錯吧

再說
哪來的八折五折?
不準人家說漲個幾趴
自己說5折這種虎爛文就沒問題......

最後問一下....第7都是哪裡......
fonzerd wrote:
投資客會裝潢嗎?請...(恕刪)


哈哈.自己打自己臉...

如果不是投資客...房價漲跌與你何關..?你們不是一向標榜自住沒差..


你如果欠錢..要拿房子抵押借款..房子漲跌才跟你有關係..因為你可以借出比較多的錢...

否則我想不出..房價漲跌跟你這所謂自住客有什麼關係...

自己打臉自己...你的邏輯實在有需要加強....

還有.你應該要換一副眼鏡了..我什麼時候看了十幾年市場了...

我是在做股票的...做股票的..ok?????

fonzerd wrote:
所以到底是台北市上...(恕刪)

房價是漲是跌..就要看基準在哪了..
是整年看..季看..月看..
房仲業發新聞出來自然有他的考量...
怎麼看新聞...判斷還是看個人

至於七都:全台七大都會區(六都+新竹市)
台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市

pfcf93128 wrote:
但你怎麼都解釋不了...(恕刪)


為何解釋不了?日本要實施負利率房價才會上漲。
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