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台北市民 老了? 還是懶了? 電梯大樓小漲 公寓下跌4% .....


Derek2020 wrote:
紫外線強烈易傷眼睛皮膚、地震無處可逃、閃電容易打入室內...(恕刪)


哇! 老大你也太搞笑了.

10樓的紫外線會比1樓的強? 你怎麼不說1樓照不到陽光會憂鬱症?

地震...太少, 變數太多. 說不定低樓層變成地下室, 幫大家墊個底.

閃電打入室內? 你是得罪雷神索爾啊!

中高樓層安全疑慮甚深? 要自殺在1樓也有辦法.
TC

achitsai wrote:
如果不是前幾年炒作舊...(恕刪)


沒錯, 自從文林苑之後大家發現都更困難重重, 投資客都轉移陣地了, 只留下失落的公寓屋主.
TC
住越高活越久? 瑞士研究:8樓是關鍵。也和我看到的不一樣。
政府真的要強制公寓限定年限都更 ? 我看是政府在擋人民都更吧 ! 如果政府有能力獎勵都更就不會搞的如此煩鎖, .. 不然建商大筆大筆的外圍土地開發賺甚麼 ? 看看對岸再看看台灣 ! 真的是輸人一大截..
是老了....


我40歲 , 我媽70歲 , 我媽媽2年前中風 , 老人家跟小孩不一樣 , 雖然可以復健越來越好 , 但隨著年紀增長難以進步...


為了這個原因 , 為了不想讓我媽媽一想到出門後要爬樓梯回家的心理壓力導致不想出門 , 所以我租屋了.... 租了間有無障礙電梯的大樓....

換到大樓後 , 我媽更愛出門跟復健 , 體重也由在舊家掉了12公斤 , 到搬了新租屋處胖了10公斤....



這一棟大樓中也有好幾家跟我們家是一樣的情況 , 為了年邁的父母 , 不得不捨棄自己的公寓老家~~~


現在我也正在賣一間2樓公寓,打算再買一個能打造無障礙空間的家~~~~~
這道理很簡單
先前炒都更的 或炒持分的把公寓價格拉高了
當然就會拉回修正嘍

兩者有spread
既然有spread 當然就會有widen跟narrow
文林苑後 幾乎小型建商都退出舊公寓的整合了
因為小型建商根本玩不動
這完全要看大建商要不要玩
如果大建商也不玩了 舊公寓缺乏人為的加碼力
要再上去真的要看建商對那個地點有沒有吸引力
小型建商不得已 只好改玩鳥籠建案
鳥籠建案整合 對老透天有利
整合兩三間就有入場券了
老公寓 對小建商算了
只要有一個釘子戶 時間就被搞掉了

JENSENLIU wrote:
這道理很簡單先前炒都...(恕刪)
這篇討論很多地方都讓小弟頗有感觸
不才分享一下自己的狀況

小弟家住北市老公寓四樓
地點環境絕佳!
走路到捷運400公尺
樓下有公園
附近市場、學校、醫院什麼都有
從出生住到現在不覺得有任何不妥
直到最近幾年⋯

首先是大約五年前
因為要娶老婆了
把住了四十年的家整修了一下
發現有很多問題相當棘手
例如水管老舊、建築水平傾斜等等
想要畢其功於一役
不儘口袋不夠深
老鄰居可能也會被吵到精神分裂

再來是我的膝蓋
過胖的體重 經年累月的上下樓梯
家裏採買、搬重物都落在我這個唯一的男丁身上
還不怕死的抬登山車上上下下(沒辦法~住公寓怎能把幾萬元的車擺一樓)
終於出了狀況⋯醫生說我的膝蓋軟骨已經磨得很薄
而軟骨是長不回來的

接著是我老婆
剛結婚頭幾年
原本住電梯大樓的黃花閨女
很認份的跟著我每天爬四樓公寓
直到她懷孕⋯那真是折磨人啊!
越到後期她爬得越辛苦
以前兩分鐘爬上來
後來變成爬幾階喘息一下 得爬個十幾分鐘
表情之糾結
每次我都擔心她會不會爬著爬著就生了

更重要的是已經七十多歲的家母
幾年下來
只見她爬樓梯時背越來越駝
步伐越來越重⋯
我再怎麼孝順
恐怕也無法靠我快沒軟骨的膝蓋
揹她老人家上下樓

儘管財力有限
儘管已在這住大半輩子
儘管理性告訴自己現在房市真的很瘋狂

夏天還是在新北市沒有靠捷運的地方(靠捷運就買不起)
買了屋齡不到十年的三房車
扛起千萬房貸
室內比公寓少了起碼5、6坪

但公寓所沒有的24小時管理、平面車位
梯間明亮整潔 沒有雜物或鞋堆
想回家上樓按個電梯鍵即可
抱再多東西也可以先往地上一擱
感覺就是大不同

哦對了 說到都更
我們家老公寓地點雖好
但幾次都沒談成
總是有幾戶不同意
可能沒錢搬遷或補貼
或是不願犧牲大坪數與土地持分

總之比起都更
我覺得有生之年見到房市泡沫的可能性還大些
但至少我還能安慰自己有電梯跟平面大車位

個人經驗供參考
metta-sati wrote:
我台北市人 從出生到...(恕刪)

chi_ying@hotmail.com wrote:
是老了....


我40歲 , 我媽70歲 , 我媽媽2年前中風 , 老人家跟小孩不一樣 , 雖然可以復健越來越好 , 但隨著年紀增長難以進步...


為了這個原因 , 為了不想讓我媽媽一想到出門後要爬樓梯回家的心理壓力導致不想出門 , 所以我租屋了.... 租了間有無障礙電梯的大樓....

換到大樓後 , 我媽更愛出門跟復健 , 體重也由在舊家掉了12公斤 , 到搬了新租屋處胖了10公斤....



這一棟大樓中也有好幾家跟我們家是一樣的情況 , 為了年邁的父母 , 不得不捨棄自己的公寓老家~~~


現在我也正在賣一間2樓公寓,打算再買一個能打造無障礙空間的家~~~~~


換到公寓一樓即可,有些一樓都俗成約定的把前面法定空地圍起來使用。
搖控鐵捲門一開,車子停進去就到家門內了。下貨下人都隱密方便,這比
住大樓車停停車場搭電梯方便多了。
您可以找找這類產品,只不過較少有人釋出就是,因為一幢公寓也不過才一or二戶一樓住家。
更何況有庭院車庫一樓更是⋯
台灣人民有個習性很好抓......你要找他都更........死都不肯要當釘子戶......你說要把房子列為古蹟......就算挑戰公權力也會半夜叫怪手偷拆.......哈哈哈!
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