都更為什麼會有釘子戶呢 (第9頁)

rossini989

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81樓

2013-09-02 1:57

hijasmine wrote:
釘子戶......大...(恕刪)

還有,新建物使用面積一定會縮水.若原住戶人口多,本來就住滿;未來又不願分開住,一定不願意! 房屋價格對純自住的人來說只要不賠就好!若漲得太離譜,還要擔心22k或一直放無薪假的子女們未來遺產稅付不付得起!

無冕王

無冕王
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82樓

2013-09-02 2:25

以四層樓老建築來講
10棟...就有十間店面
這十棟舊樓要都更...蓋大樓..容積率算一算..新大樓一樓可能只剩四戶

所以原本舊店面的住家
分不到新大樓的店面繼續為生

所以很多都是...一樓的..不願意都更!
就變成釘子戶了!!

登入失敗

登入失敗
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83樓

2013-09-02 2:27

其實這就是人性阿
人永遠不滿足啦
還有就是如果今天建商特別優待你
其他人就出來說不公平了...是不是??

小小奧

小小奧
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84樓

2013-09-02 2:43

我也想當好人 wrote:
都更之後不是會提升房...(恕刪)

穿了就是公告現值與房屋市值的差異而已

koaa

koaa
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85樓

2013-09-02 2:45

大部分的人都是沒有遇到這個問題，所以用自己的想法來回答
這樣也沒有錯，不過聽聽我們實際遇到問題的人意見吧

我們不是錢談不攏，也不是什麼店面
我們這邊都是透天的老房子，附近住的都是幾十年的鄰居了

強迫我們搬走，對我們這一代人影響雖然不大
但是整個村子的老人家少說有幾十個，每天老人家在鄰居家泡茶、唱歌打麻將聊天
忽然要拆散他們，幾乎都是拼老命的反對
但是一切抵抗都是沒用的，唉～

第一批被迫搬走的人，很多都是哭著離開的
有幾位老人家還因為怕死在公寓裡，直接進老人院了
怎麼不讓人同情

zaha0901

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86樓

2013-09-02 2:46

我家地點算不錯,離北市捷運站近,走路大約三分鐘內....之前有建商要來談都更~畫了個圖(我覺得有點隨便).不過基本的條件是每戶要再補給建商700萬,因為建商的意思是原本中古屋的每坪屋價幫你蓋新的後,變成新屋的屋價,讓你賺了很多,價差叫你補一些給建商~(其實土地持分又攤的更低)

原本住的好好的,建商的條件開的不夠好.....一般人我想也不願意突然之間又多出個幾百萬的開銷,只是為了原屋升級...

紫米飯糰

紫米飯糰
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87樓

2013-09-02 3:15

我也想當好人 wrote:
都更之後不是會提升房...(恕刪)

釘子戶是用來羞辱人家的，尤其是那些吃不到的，更喜歡旁邊叫陣。每個人注重的東西不一樣，如果那塊地是他合法的財產，要不要賣是他的自由，哪來什麼釘子戶。

Adol

Adol
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88樓

2013-09-02 3:35

真搞不懂為何要汙名化不想參與都更的人,
我以我老家之前的狀況來說.
原本我老家這邊幾棟只是4層樓的公寓,雖然老舊,但也住得愜意
建商跟幾戶有意都更的住戶發起了都更,
要蓋幾樓?

21樓!

我家這棟從原本4樓變成一棟21樓的高樓,
你看建商賺多大!

我們沒有都更的急迫需求,
該問的是為什麼建商這麼貪心.
他們並不是為了讓市容更美麗,讓地區更有發展而來都更的..
真正得利的是在建商啊.

但遇到問題,建商就很聰明的躲在黑暗處,操弄著同意與不同意這兩群人,一切都與建商無關

想換車苦苦等

muji1005

muji1005
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21分

89樓

2013-09-02 4:42

看了整篇，沒人搞懂都更

誰賺最大? 還不是土地所有權人

建方能進場，地主要懂的感恩

crab69

crab69
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1732分

90樓

2013-09-02 6:13

因為釘子戶開口要兩億

我也想當好人 wrote:
都更之後不是會提升房...(恕刪)