gloudz wrote:
我家是住三的四樓公寓...(恕刪)
所以非拆不可....
目前已經選配完畢，等市政府那邊流程跑完，等著明年拆屋
因為我們住戶不多 也都很團結 同意比率達100%
容積率獎勵因為海砂屋等等關係 所以還不少....
原本五樓公寓，屆時會蓋到14樓 也會有坡平車位，
我們比較特殊的地方是自辦都更；
所以不會有建商介入，建商就是單純蓋房子，沒有牽扯到分配的問題，
之後房子蓋好 原始住戶分完剩下來的房子拿去賣，
扣除蓋房子的費用後，有多的就原始住戶大家平分現金，
我們算是很幸運，除了大家都同意外，還有一個leader他有跑過這些流程
他很了解那些地方可以加快腳步，哪些地方容易造成日後紛爭
而且他本人也是秉持公平公正公開，所以不會有私相授受的情形，也避免了很多造成時間延宕的爭執
不過都更完我真正使用到的坪數其實有變小，因為現在公設比好高~@@
權狀雖然5X坪 可是實際大概才接近40坪
但是至少有電梯有車位 最重要的是有新房子....
我的建議是
人生不長，房子是新的好，
有都更的機會時，真的不要計較太多，
不然有時候為了貪多 搞得其他住戶天怒人怨，
最後建商算算不合 拍拍屁股走人那就真的可惜了....
當然最好還是自辦都更，但中間開會各住戶間的磨合就又更顯重要
畢竟之後有很大機會大家還是鄰居
感情維繫好，對大家都好
borders wrote:
GOOD JOB大您好
我...還真希望這個建商算一算不合走人就好
我也希望有新房子,也很羨慕您們的例子
其實有很多例子都是被建商各個擊破，
內湖那邊很有名的就是當初建商買通管委會
其中不少戶數已經收了五十萬不等的前金，
當然建商算得可精，一些建材用料自然連本帶利討回來
這時另外一派不爽啦～
要找其他建商進來一起投標，自然就會受到阻撓
畢竟有一派已經拿了錢 也接受建商承諾的一些好處
這時就搞到住戶之間鬧上法庭
建商反正錢都給了 就坐壁上觀，
拿了錢的那一派講話也不敢大聲
整個都更案就拖了十來年....
說真的我還滿感謝市政府的這項鐵腕政策
畢竟有些屋主把房子租人
自己不住 只顧收房租
當說要都更，第一句話就嗆你說那房租你賠我？
跟他說會有安全的疑慮 畢竟是海沙屋，
反正他也不痛不癢 畢竟自己沒在住，
可能是打算真的出事 房子垮了 再來去市政府抗議吧！
反正現在台灣人都是不管有沒有合法 有吵有聲音最好撒冥紙抬棺的最大，
現在是市政府要求強制拆除，
你想租也沒房子讓你租人，本來就應該這樣，
畢竟這比帳應該算在建商頭上，但是建商一個比一個還會拖，
等他良心發現來重建一定是要海削一筆，
不如政府祭出容積率獎勵，讓住戶可以有額外的誘因（也算是某種補償吧！）
早早解決海沙屋危樓的問題
不然一拖再拖，哪天真的出了事 那可就後悔莫及了
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