尤其4000萬+
我就不相信有那麼多有錢人...
很多買了就是想轉手賺...
反正可以貸很多嘛~~
現在隨便一間都開價80以上...
三房+車位+公設也要55坪...
4000多萬...
一般上班的高階主管年薪百萬, 也是買不起的...
看不出 房價有啥支撐的....
到時候銀行倒了又要我們補洞....
chiato wrote:
這個社會就是很現實，有錢人的朋友都是有錢人，
所以沒錢的人身邊沒有有錢人的朋友也很正常，
但千萬不要以為有錢人不多，你不認識並不代表他們不存在，
在台北市，不包含不動產在內，
手邊隨時可動用資產超過一百萬美金的就有8萬多人，
更別說長年在大陸奮鬥的台商族群200多萬人裡，
能達到這個資金門檻的少說也有十分之一約20多萬人，
再說，一般上班族的高階主管年薪才百萬嗎？
小弟任職小小的一個銀行襄理年薪就過百萬了，
根據統計台北市家戶年所得平均是148萬，
也就是說可能有50%以上的家庭年所得是過百萬的，
我任職的分行裡，身價破億的客戶就有一堆，
不要活在自己的世界裡了，還是趕快想想要如何賺大錢比較實際。
大大說的我都同意!
我只想表達幾項個人意見...
你所謂的有錢人，他們現在住哪? 他們之所以有錢，是因為投資房地產? 還是靠其他管道致富呢?
第一假設: 有錢人已經在北市精華地置產
--> 他們還繼續購買第二、第三間的理由是? 自住? 投資?
另外，你一堆破億的客戶，你可以去問問他們，他們願意在北市精華地帶買多少間房子..1間、2間...10間...??例如:郭董、周董、王董、他會在台北市買多少間房子? 撇開自住，他會買房子來投資，加入投資客的市場?
第二假設: 有錢人不靠房地產致富
--> 他們不靠房地產都能致富了，今天叫他們轉換跑道一起來炒房，我相信沒有多少人願意，不是買不起，也不是賠不起，而是習慣問題，一個精於股市翻滾的人，他能在股海裡致富，有什麼重大原因要逼使他離開他致富的工具?
要不是近十年銀行過度競爭，早年連櫃員年薪過百萬也不稀奇，
像台銀、土銀、兆豐、三商銀這一類的，行員平均年薪都有過百萬，
業績做的好的業務面襄理，年薪到300萬以上都有不論哪一家銀行，
當然他們也會很快升職變副理、經理、協理，就不再是襄理了，
另外，我認識的有錢人每個市中心精華區房子都好幾棟，而且還持續在買，
他們不是短線炒作的投機客，買的房子幾乎都是只進不出，
購屋理由如強迫儲蓄、保值抗通膨、傳子傳孫等等，只要一有閑錢就想買房，
還有很多不那麼有錢的長輩，也是到處在買房，
應該是說，中國人有土斯有財的觀念根深蒂固，
兩岸三地的華人都很愛買房，所以才會有炒房團的興盛，
一切都是有因果的，有錢人的世界跟我們的想法差很多的。
es4241 wrote:
他們的錢反而轉去大陸,紐西蘭買了房...(恕刪)
那也還是買房呀，的確有些人會因為國內房價高漲轉而去別處買，
像最近就有人趁東京房市大跌而危機入市(問問自己你敢買嗎？)，
但大多數人還是會選擇買在自己熟悉的地方，
也許也會因為房價過高或奢侈稅影響而暫停了買房的腳步，
但是重點是資金並沒有退潮，只是在旁邊觀望，
待跌到合適價位或是等了一陣子眼見跌不下來，
隨時還會有人一波又一波的再擠進去，
所以對台北房市而言，成交價小幅修正個5%~10%或有可能，
要大跌到3~5成，除非有其它重大天災人禍衝擊，否則不太可能。
很多有錢人並不是靠買房致富的，而是開工廠或做貿易一點一點起家了，
那賺到了錢之後呢，像郭董一樣繼續投入擴廠把工廠開的更大或買更多貨做更多貿易？
或是選擇把一些錢轉出來放在一些保值性高，如房子、黃金之類的商品上，
這就是見仁見智了，不是每個人都有冒險性格的，如果是你會怎麼做呢？
這不是怎麼做比較對的問題，人的性格有很多種，有人打死不退，有人見好就收，
不要認為別人跟自己想的一樣，有錢人的想法往往都跟你不一樣。
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