跌個一萬就蜂擁而上了吧
erskine wrote:
如果買賣方對於同一條街上其他類似房屋的成交價不夠瞭解，成交價格怎麼會是合理價？...(恕刪)
你說的是買方不做好好功課的情況吧。
問你自己就好，你買東西不是覺得這價錢合理才買嗎?
就像是去小七買飲料~你就不用考慮了不是嗎?
但買房子的情況跟去買飲料的情況不一樣。
地點，樓層，格局，沒一間是相同的吧。
若你真心真意要買某一間房，難道你是拿槍去跟屋主談說，你覺得合理價錢是多少，請他賣給你。是這樣嗎?
不就是也得出個屋主願意割愛的價錢才願意賣。這不是就是市場機制 ?
01版上這麼多人在等他們心中「合理價」。
但成不成交不就又回到買賣雙方認同這個價錢才會成交嗎?
買賣過房子的人，不就一樣是繞圍著這句 "買賣雙方能認同的價格就是合理價" 來做決定。
公開交易資料是個雖好方法。但仍無法避開人為炒做問題。最好的方法就是回歸市場機制。
房價高，覺得合理有需要就買，覺得不合理就等。沒人強迫吧?
大家可以等到有良知的賣方願意用一個合理價賣你。這也不是不可能。
若有人用1坪10萬買到大安區的房子，但這依然是 "買賣雙方能認同的價格就是合理價" 的情況下成交。
不是嗎?
dulinsu wrote:
舉個例子：假使雙B車子，一部從五百萬漲到一千萬。但如果以租賃的方式，其租金卻沒有變動，每月只要繳三萬即可。那為何一定要死守著買車的觀念，而不願意轉個念頭，用便宜合理的價格，租車享受駕駛的樂趣呢？莫非一定要擁有車子，才有駕駛的樂趣？
從財務觀點.. 我同意你的看法..
但買房對一般老百姓.. 或是將要成"家"立業的年青人.. 是一輩子的依託與穩定..
台灣人"有土斯有財"的觀念..根深柢固.. 且"租"的房子永遠不會是一個"家".. 如果這個房子是我的.. 我想重新裝潢..粉刷..改變格間等等.. 我可以自己決定.. 我也不用擔心租約到了.. 又要搬家...
有"家"是一種"幸福"的感覺.. 這不是純粹用財務投資角度能夠衡量比較的...
不知道dulinsu大大同不同意我的看法..........
john6517 wrote:
買房對一般老百姓.. 或是將要成"家"立業的年青人.. 是一輩子的依託與穩定..
台灣人"有土斯有財"的觀念..根深柢固.. 且"租"的房子永遠不會是一個"家".. 如果這個房子是我的.. 我想重新裝潢..粉刷..改變格間等等.. 我可以自己決定.. 我也不用擔心租約到了.. 又要搬家...
有"家"是一種"幸福"的感覺.. 這不是純粹用財務投資角度能夠衡量比較的...
這確實是大多數國人的想法，因此台灣自有住宅的比例，在世界各國家裡名列前茅。不過，依照房屋所在地、條件的不同，其“擁有”所需付出的時間與代價差異極大，因此每個人都要評估衡量是否值得、自己是否有此能力負擔？
看到他人早先在精華區買房獲利，確實會讓不少人忘了買房原本的目的是居住而非投資。因此期待精華區房價下修時，也進場也玩一把，過幾年後如法炮製、獲利賺個幾桶金。
很少人玩股票，會【心中無股價】。同理，很少人買房，會不考量增值潛力。當“幸福的感覺”被許多買賣雙方之投資心理覆蓋衡量時，房子原本應帶給家庭的幸福感，就會大打折扣。
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