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萬華.大同新案80萬/坪

以成交價而言,萬華絕對有機會比大同先站上100萬,因為西門商圈和中正博愛特區只隔著一條林蔭大道(這和充滿阻隔性的高架道不同),該地段本身(前身為最高貴的城中區)又有其特殊魅力及地利之便,且不遠處的中正區豪宅(ex:一品苑)成交都高達183萬一坪了!
說也奇怪!

正面南京西到圓環間、有幾棟五年新的大樓怎麼都沒有一戶要釋出,跟松山線有關???

要70以上嗎?


caesar1040 wrote:
是松山線喔~ 不是新...(恕刪)


xXxSuicidexXx wrote:
我知道你說的那間 今...(恕刪)


我也有去看森冠, 喊88萬起,業代可給9折, 但覺得大同區喊這麼高!?且隔壁就是道場(密宗)??!!....

forjameschang wrote:
我也有去看森冠, 喊...(恕刪)


那業代有跟你說賣完了嗎? 隔壁有密宗? 我沒有注意耶 我只知道附近很多黑手跟音響店

大同區這價位的確是不便宜 不過它比較靠中山區 再加上附近也沒有這種新建案吧?

Behonest wrote:
以成交價而言,萬華絕對有機會比大同先站上100萬,因為西門商圈和中正博愛特區只隔著一條林蔭大道(這和充滿阻隔性的高架道不同),該地段本身(前身為最高貴的城中區)又有其特殊魅力及地利之便,且不遠處的中正區豪宅(ex:一品苑)成交都高達183萬一坪了


西門商圈附近不代表房價高
看看附近的彩d就知道....
這裡一般住家的行情,還輸給林森北路...

而與一品苑相對望的桂林苑
目前成交價大概在6-70左右...

大同區圓山站附近新建案已經到80了吧...
bis0815 wrote:
西門商圈附近不代表房價高

看看附近的彩d就知道....

這裡一般住家的行情,還輸給林森北路...

而與一品苑相對望的桂林苑

目前成交價大概在6-70左右...

大同區圓山站附近新建案已經到80了吧...



我說的重點是:中華路林蔭大道加上具特殊商圈魅力的西門商圈(三捷運站)
而桂林苑是在桂林路(小馬路+四周老舊)裏面,也不是高檔豪宅設計。

『中華路林蔭大道加上具特殊商圈魅力的西門商圈(三捷運站)』且緊臨中正博愛特區的地段是很適合規劃高檔豪宅的,萬華區這樣的地段若規劃得宜,絕對比內湖/南港/北投/大同/文山有條件登上成交百萬俱樂部。

Behonest wrote:
我說的重點是:中華路...(恕刪)


是阿 豪宅設計當然有可能100阿 問題是有錢人會想花1P100的錢買在萬華嗎? 投資客或對岸人士才有可能會買吧


Behonest wrote:
『中華路林蔭大道加上具特殊商圈魅力的西門商圈(三捷運站)』且緊臨中正博愛特區的地段是很適合規劃高檔豪宅的,萬華區這樣的地段若規劃得宜,絕對比內湖/南港/北投/大同/文山有條件登上成交百萬俱樂部。
...(恕刪)


請問怎麼會有3捷運站呢?
之前西門1號出口旁推出的預售案高層樓開價90,不知實際成交是多少?
總銷金額41億 和旺年中推二都更案
2011/02/23
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

和旺(5505)昨(22)日指出,該公司已向新潤建設買下一筆位於台北市萬華區的都更案,搭配和旺原有都更案「松江未來」,兩案同時在5、6月推出,總銷金額約41億元,預料將成為和旺未來業績來源。

和旺表示,昨日買下的都更案,位於台北市莒光路上,基地面積約551坪,土地總價為14億1,422萬元,每坪256.5萬元,都更程序幾乎已完成,也就是說,和旺買進後即可推案,且基地完整,有利於塑造地標型建案,預料未來每坪開價破百萬元。

和旺除昨日買下的都更個案之外,和旺自行耕耘的都更案,也將在今年開花結果,首筆都更案「松江未來」位於台北市吉林路一帶,基地面積共619坪,總銷金額約13億元,同樣擬於5月、6月時推出。


Behonest wrote:
我說的重點是:中華路林蔭大道加上具特殊商圈魅力的西門商圈(三捷運站)
而桂林苑是在桂林路(小馬路+四周老舊)裏面,也不是高檔豪宅設計。

『中華路林蔭大道加上具特殊商圈魅力的西門商圈(三捷運站)』且緊臨中正博愛特區的地段是很適合規劃高檔豪宅的,萬華區這樣的地段若規劃得宜,絕對比內湖/南港/北投/大同/文山有條件登上成交百萬俱樂部。


你說的是北萬華,這裡算商業區
住宅區是南萬華
基本上跟中華路林蔭完全沒關係..

獅子林大樓附近的住宅品質如何,應該就不用多說了吧....
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