南港經貿區新建案 (第9頁)

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81樓

2010-01-14 17:11

坐捷運啦..
捷運一個站大約2分鐘..
經貿-->南港-->昆陽-->後山埤-->永春-->市政府
等捷運東延段通車後
從經貿段啟動關車門,到市政府站開車門應該差不多十分鐘
（進站/出站/等車時間不計的話）

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hendry2002

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82樓

2010-01-14 18:28

jjhuang.tw wrote:
經貿段啟動關車門,到市政府站開車門應該差不多十分鐘...(恕刪)

你住經貿園區站的門口嗎
不可能吧

像我有一陣子坐捷運上下班
光從南軟2期走到南港站
就要10分鐘

其實對多數人
坐捷運其實比開車跟騎車慢
優點是比開車便宜

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83樓

2010-01-14 21:40

hendry2002 wrote:
像我有一陣子坐捷運上下班
光從南軟2期走到南港站
就要10分鐘..(恕刪)

這條東延段.報導是說今年底通車..
市長說的一年一條,沒通車就跳票了..

我知道10-15分鐘到市府有困難.
所以才說只有在這嚴苛的條件下是成立的
開車也不會比較快吧.找客戶開會也還要找停車位,
停車位也不會剛好在客戶公司門口啊
我出門開會都是捷運+計程車..
這應該是最快的了

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bbe022001

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84樓

2010-01-14 21:52

btjeff wrote:
小弟有個朋友他在半夜最快新竹到台北市區不到半小時恕刪)

這種話聽聽就好

新竹到台北不用半小時?全部里程70公里，扣除收費站的減速，前車的擋道降速，其他時間，在高速公路上大約都要保持在時速200了

短腿妮的媽媽

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85樓

2010-01-15 10:09

liaokp wrote:

我怎麼覺得南港...(恕刪)

btjeff wrote:

那邊的仲介瘋了!...(恕刪)

我很好奇，到底現在是喊到多少了？
因為台北市的預售屋或成屋，
除非周圍有嫌惡設施，似乎很難找到喊價＂合理＂的，
看了兩三年下來，對這樣的現象，我已經從驚訝逐漸感到麻木。

那個＂綠地＂雖然只有三年的認養期，
不過的確提升了周圍建案的質感。

pl2457

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樓主

2010-01-15 12:59

請教各位對南港有觀察網友. 你認為10年後南港那一建案會增值最大:

1. 華固天匯
2. 國揚大南港案
3. 南港輪胎案
4. 日勝生機場共構案
5. 其他

原因?

btjeff

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87樓

2010-01-15 14:14

pl2457 wrote:
請教各位對南港有觀察網友. 你認為10年後南港那一建案會增值最大:

1. 華固天匯
2. 國揚大南港案
3. 南港輪胎案
4. 日勝生機場共構案
5. 其他

原因?
...(恕刪)

btjeff

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88樓

2010-01-15 14:27

pl2457 wrote:
請教各位對南港有觀察網友. 你認為10年後南港那一建案會增值最大:

1. 華固天匯
2. 國揚大南港案
3. 南港輪胎案
4. 日勝生機場共構案
5. 其他

原因?
...(恕刪)

大大應該改一下標題吧看看上述建案哪一個十年後跌最多!!

小弟認為不管你每坪 80萬或 100萬在南港買房不賠已經是老天保佑了!!!

原因: 建商的開價早就超過十年後該有的增值!

台北市只會有一個信義計畫區,當南港的開價跟信義計畫區差兩成的時候,你覺得會增值嗎??

pl2457

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樓主

2010-01-15 22:06

各人有各人看法.
時間會吿訴大家答案.
我反而認為永春站附近居住環境不佳房價該跌.
南港2-3年不敢說,10年後我認為必漲.

我也不認為那種開價合理.
只是要比較那一案比較有潛力罷了.
你認為信義計劃區開門夜總會就在對面是豪宅嗎?
信義路4段巷子裡永吉路仰心開價120/P, 周邊環境爛透了. 我覺得只值60/P.
我倒認為大直天母才是居住好環境.

btjeff

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90樓

2010-01-15 23:17

大大會這麼說,一定是對＂信義計畫區＂不了解！小弟只是提供資訊非筆戰！

永春站附近環境當然不好,因為不是在信義計畫區內！！
那裏也有優點,有永春市場(是傳統市場　早上和黃昏都很熱鬧！）還有　愛買量販店！

要從永春站走約5分鐘進到信義計畫區內有兩大公園,中間是明星國小和興雅國中

"松德公園" 面積10,767㎡

"博愛國小"是台北市額滿國小,未來幾年雖少子化還是額滿學校！

學校旁還有另一個大公園　"信義安康公園" 面積10,609 ㎡

公園在過去大家最清楚的地方,Brown Sugar,新光三越　威秀影城.....

比較 1)生活機能 2)學區 3)公園綠地 "南港經貿園區"未來十年也比不上！只有在交通上兩區是差不多便利！
奇怪的是　南港經貿園區 (緊鄰汐止了）2010Q1 新推案的房價　卻已經可以追上信義計畫區了.
以信義帝寶　(即將完工的新成屋）每坪成交價120~130萬來說,南港華固天匯　每坪100萬,還有增值空間？小弟實在不太能理解,也想不出來未來十年的南港經貿園區,哪一點可以比信義計畫區好？也許大大有獨特的見解....

　

順便回答一下,大大對那裏豪宅的誤解,那裏的豪宅價錢分兩種,會因方位不同有很大的差異,面對夜總會的,(每坪可以少10~20萬)　面信義計畫區的,有高樓景觀,完全符合豪宅條件！將來捷運象山站走路也只要3~5分鐘！