nice_designer wrote:
我保留對你的法律追訴權...(恕刪)
我沒有要下來攪混水
只是想提醒一下
沒有「法律追訴權」這種東西，所以也無從保留與放棄
告訴乃論期限六個月，時間過了就沒得告了
僅供兩造與其他網友參考
為什麼要賣房子, 不就是為了給小朋友更好的生活或教育環境嗎? 現在卻為了怕
賠錢(其實已經賺了一大筆), 而在那裡猶豫, 寧願五個人擠一間房間, 根本與你們
的初衷背道而馳.
我在年初換房子時, 本來買的是全新裝潢好了的中古屋, 最近又多花了幾十萬把兩
間全新的浴室改成一間大浴室, 外人覺得我是潘仔, 但我只是為了在我兒子長大前,
每天能夠一家三口洗澡. 錢慢慢賺就有了, 但孩子很快就會長大了.
但是話說回來，租房子有什麼不好？小孩都還小，買房子肯定會考慮學區，但是好的學區房子都貴，等小孩都讀完國小了是不是又要再搬一次家尋找好的國中？
與其做這麼沒有意義的事情，不如現在開始就用租的，未來想搬就搬，自由度很高，現在有的1200萬資金也可以做更好的投資（樓主都說現在房價亂漲，那現在買不就等於追高？買了之後房價跌不是會更不爽嗎？）
一個月兩萬的租金對樓主而言不是大問題，最大的問題是『別人的眼光、自己心理』，有錢但沒買房子會被笑盤子
說實在的，時代在變觀念也要跟著變
如果是我，我會選擇在小孩成年之前用租的，等小孩成年生活穩定了之後再買個適合養老的地方長期居住到離開人世，這樣比較划算也省去很多問題，而目前最需要的就是先幫小孩保些保險吧
因為不小心有了第3個baby，目前的房子空間有點不夠。
我的狀況跟開版摟主有點不同
1）目前狀況
－房子位於內湖重畫區新成屋，登記坪數38坪＋平面大車位。
當初總價1160萬，現在行情》2000萬
－貸款：1300萬（明年2月寬限期屆滿，預計月繳64000元）
－本人5年級中段班， 年收入約170萬，工作算是很穩定。
太太小學教師，目前休育嬰假。預計明年繼續工作年薪約70萬。
－本人保險（年金型保險累積400萬已經結束，每年回饋20萬，10年後每年回饋32萬直到掛掉，遺族領800萬
＋終身醫療險第6年＋意外險保額1500萬＋
公司團保＋勞保＋健保＋南山人壽100萬＋投資型保單額度250萬）
目前年繳保費12萬5000元
太太保險（終身醫療看護險＋壽險270萬＋重大疾病險＋投資型保單100萬＋壽險100萬＋教保）
目前年繳合計10萬6000元
孩子3個（終身醫療險＋保本型壽險）每人年繳15萬
－存款：130萬 （不含年金保單400萬）
2）困擾：
－租屋還是換屋？
租屋自由度高，但是無法根據自己需求佈置
換屋在台北市區已經無法負擔，必須挑選台北縣比較偏遠地區
小孩上學後，學區還有通勤時間很煩惱。
－考量太太工作地點，居住地點必須靠近松山火車站，以便換車。
松山區國宅列入考慮（租）
－太太工作後，小Baby沒人照顧，給保姆帶不放心，請外勞也不放心。
最壞打算，繼續請育嬰假3年，照顧小孩。
如此，太太退休年齡將超過60歲。
3）想法：
－出售目前住房，獲利了結。（扣除貸款約有700萬現金）
現金大部分定存，保留100萬左右投資股票
－購買7人座休旅車（預算240萬），假日盡量出遊陪伴孩子成長
－配合孩子學區，改買為租。待孩子成年後，再選擇適當地點買屋享受退休生活。
不知道以上的想法是否實際？
或者有更周全的做法，請先進指教！
煩惱中的0512
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