stanley1973 wrote:
哈佛做過一項調查,全美人口中有20%的人擁有全美80%的財富
而另外20%呢,則為80%的人擁有,
假如將全美的財富重新平均於全美國人民,
若干年後80%的財富還是為全美20%的人擁有...(恕刪)
所以引伸出來是: 台北很多背重重的房貸上千萬那些人, 是擁有"財富"的囉?
stanley1973 wrote: 最好是台北所有的房子都大跌30%,一般人就買得起了
台北巿大跌---引發恐慌---股巿跟跌---外縣巿跟跌--中產階級財產大幅縮水---
---消費力減弱---買氣變差---工廠訂單減少---工廠裁員---失業人口增多---消費力減弱---不景氣---
---貸款繳不出---銀行壞帳---雨天收傘---倒閉潮---房巿買氣低糜=理想房價
老兄 你好像倒果為因
去年政府堅持油電大漲 形成惡性通膨 搞垮內需 + 國際景氣變差 外銷也垮 ---- > 工廠國內外訂單減少 ---- > 工廠裁員 公司倒閉--- > 失業人口增多 --- > 消費力減弱 ------> 不景氣 ----> 貸款繳不出----> 終於炒不動房地產 -----> 房地產重挫 -----> 銀行呆帳 -----> 銀行倒閉 -----> 房價回到合理價
所以 房地產跌 只是反應經濟不景氣
...(中古屋也不便宜了)
房市高手 wrote:
老兄 你好像倒果為因
去年政府堅持油電大漲 形成惡性通膨 搞垮內需 + 國際景氣變差 外銷也垮 ---- > 工廠國內外訂單減少 ---- > 工廠裁員 公司倒閉--- > 失業人口增多 --- > 消費力減弱 ------> 不景氣 ----> 貸款繳不出----> 終於炒不動房地產 -----> 房地產重挫 -----> 銀行呆帳 -----> 銀行倒閉 -----> 房價回到合理價恕刪)
兄台,你好像沒看完我全部的發文哦..
我是覺得很多人消極的埋天怨地北巿房價
卻沒正面的思考自己,甚至說些希望政府能壓低北巿房價左派言論
所以才 會有北巿房價大跌論的玩笑話,希望看官們幽默以對.別太認真..
你的理論原由也不太對哦..
台灣是製造加工出口國,只要原物料上漲全球不景氣台灣必定受牽累
政府只是將原物料價格交回巿場.
irvan wrote:
這對年輕夫婦一個月存7萬(扣掉租屋生活費)，一年存個100萬吧
也要8-10年才可能在台北市區附近開始買一戶房子
...
不對不對哦..買房也是一種理財
一年存100萬,三年300萬就可以在北縣買屋囉
第二個三年就可再買一戶出租,以房客養屋
之後第三~五年以增值後的房價價差獲利選購理想的標的..
現在北縣的交通建設都在逐步的完工中
日後通往大台北的交通都會更便利快速,
所以基本上北縣區房價跌幅不會太大
反而增值空間是可期待的.
個人理論.聽聽就好
房市高手 wrote:
去年政府堅持油電大漲 形成惡性通膨 搞垮內需 + 國際景氣變差 外銷也垮 ---- > 工廠國內外訂單減少 ---- > 工廠裁員公司倒閉--- > 失業人口增多 --- > 消費力減弱 ------> 不景氣 ----> 貸款繳不出----> 終於炒不動房地產 -----> 房地產重挫 -----> 銀行呆帳 -----> 銀行倒閉 -----> 房價回到合理價
我覺得有個地方不是這樣說得，首先，堅持油電大漲。。。這個用詞就是錯誤的！（我是認為一開始的基礎論點就是錯誤的，起點錯誤，後面推論就會錯，另外，後面很多東西真的不是這樣說得，只是我懶得寫，就先把最開始的先說吧）
為何這樣說？台灣是個海島，沒有自產石油。。。所以必須要進口，國外的油價變化，本來就會影響到台灣的油價的！當初民進黨政府，堅持不漲價，事實上，在某種程度上是圖例特定族群，而且是犧牲全國人民的＄＄。
我們來分析一下，你有看到之前的新聞，為何中油會虧損一半的資本額嗎？因為堅持不漲價。。。所以虧損自行吸收，另外，加油站得汽油這種東西，事實上，是要開車跟騎車的人才會用到，我相信還是有人不去騎車＋開車的！（例如搭公車？捷運？甚至騎腳踏車跟走路）那麼，只有這些騎車＋開車的人會受惠。。。但是中油的虧損，卻是用全國人民的納稅錢來處理的！這個，就是圖例特定族群！只是說，這個族群的人口數很大而已。如果你需要數據才能信服，那我也是可以找給你的。只是最近比較忙，可能要到五月才能給你。。。至於搞垮內需。。。。說實話，要講起來的話，需要的篇幅很多，我只能說，台灣本身沒有什麼資源，所以很多東西都要輸入，這也是為何當初我們彭老會說我們當初是輸入行通膨了！
油電大漲，只是把元來的價格還原而已，說實話，那是把錯誤的事情矯正過來。。。。如果當油價變成一公升一百元，我相信自然會有很多人不開車也不騎車了。。（當初三十多，就少很多人開車了。。）市場自然會調節。。。需求減少到一定程度，價格自然會回落的。。。政府要做的應該是產業結構的調整才對！
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