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住在南港區的選民來談談南港區未來即將完成的建設.

yoyo_mmc wrote:
據我所知,中信員工想...(恕刪)

其實汐止最近廣告都打著近南港的優勢
現在開價都在5.6字頭
價格早已超標……
而且交通超亂,超塞
上下班過costco不超過10分鐘是不可能的!!
南港經貿成交6字頭新屋還是有
反而很多中信員工早已在南港覓屋,這是不爭的事實
這麼說吧,汐止是借著南港炒房價,價格早已超越性價比是事實.
只要會挑房子,經貿區的價格倒也還好,比起許多新北市重劃區,南港性價比算是不錯,三重新莊蘆洲六十幾萬,林口四五十萬,連永和都在賣八十萬,好笑嗎? 就算比起台北市其他區域,性價比還Ok,環境非常優良,未來增值性足夠.

一般年輕員工買不起南港也是事實,可能會買汐止.

但是,汐止人口逐漸增多,對南港經貿區的發展更是只有加速,東湖加上汐止,以南港經貿為中心,對南港只有幫助.
南港調車場案…潤泰新下個目標
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

2014.02.13 03:34 am


潤泰新經過這幾年的耕耘,手中已掌握16筆精華個案,但因都更案經營有成,近期在都更推動不易的台北市,又默默吃下北投大同街、松江路、三元街等三筆都更案,在手可推個案增至20筆,今年集團獵地更積極朝公辦都更案發展,其中投資規模逾250億元的南港調車場為頭號目標。

潤泰新董事長簡滄圳表示,潤泰新一直以來購地策略,以鎖定土地料源能凸顯出集團品牌優勢、規劃能力和施工品質的公辦都更案、民間都更案和大面積土地開發案為重點,尤其潤泰新目前股本達119.2億元,對於承攬大型公辦都更案、捷運聯合開發案、BOT案都沒有資金問題。

簡滄圳指出,今年政府預計端出八到十筆公辦都更案,其中投資金額高達265億元的「南港調車場都市更新開發案」,因位處市中心土地,加上面積夠大,又是潤泰新拿手的大型開發案標的,因此確定會參與此案招商計畫;另外,像是新店區公所、新莊等開發案,都在積極評估中。

潤泰新先前在都市更新案已做出好口碑,不少市中心都更案排隊希望和公司簽約做都更。簡滄圳表示,包括位於捷運北投站的大同街合建都更案、松江路和長安東路附近的都更案,以及北市三元街的都更案,都是近期新增的案子,其中北投案已達到100%簽約。

全文網址: 南港調車場案…潤泰新下個目標 | 產業綜合 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8482112.shtml#ixzz2uZeIcPda
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彭仔~ wrote:
其實汐止最近廣告都打著近南港的優勢
現在開價都在5.6字頭
價格早已超標……
而且交通超亂,超塞
上下班過costco不超過10分鐘是不可能的!!
南港經貿成交6字頭新屋還是有
反而很多中信員工早已在南港覓屋,這是不爭的事實



汐止是開價5.60萬, 成交新屋在40多萬,了不起50萬. 南港經貿是成交60萬, 也有70萬的. 一坪價差就20萬了, 行員買個38坪三房二廳另加一車位,價差就要近八百萬, 如果是家裡有支援或是高階管理人員, 如果是中信一般中級或基層行員應該都會在意的吧? 如果要從這二個地方選擇, 每天早晚多花十來分鐘, 就可省下八百萬,汐止還算可以接受.


都是60萬, 一個是開價, 一個是成交價.


kusukusu-ball wrote:
汐止是開價5.60萬...(恕刪)

1坪50萬
其實可以在經貿園區旁的研究院路買就好
環境好
而且生技園區就要開工
潛力不錯
何必捨近求遠…
南湖大橋正在施作加設人行及自行車道工程.
及旁邊的垃圾山鏟半後的河濱公園.
都預定今年7月份完工.
太好了...以後不用再扛單車上下橋了.
經貿園區居民到河濱更方便了.
園區附近的環境將會越來越好!
--------------------------
工程名稱
南湖大橋上游側加設人行及自行車道工程
承商、電話
大藍營造有限公司
TEL:23452286
監造單位、電話、電傳
東區工務所
TEL:(02)2760-4844
FAX:(02)2764-3119
開工日期
2012-10-15
預定竣工
2014-07-01
工程概要
一、工程範圍
1.橋面自行車道拓寬長度301公尺(3.3公尺寬)。2.內湖端銜接堤內市區自行車牽引道長度 60 公尺(寬 3.1 公尺)。3.內湖端銜接堤外河濱自行車牽引道長度 101 公尺(寬3.1公尺)。4.南港端銜接堤內市區自行車牽引道長度 56 公尺(寬 2.8公尺)。
5.南港端銜接堤外河濱自行車牽引道長度 124 公尺(寬 3.1 公尺) 。
二、工程內容
1.鋼梁 16支,鋼拖梁195支(154T)。2.全套管式鑽掘混凝土基樁,D=1200mm,17支 (544M)
---------------------------
提供參考.
luka1027 wrote:
這麼說吧,汐止是借著...(恕刪)



最近因為工作的關係有去南港展覽館附近,

發現附近環境不是鄉下怎麼還杵著好幾支高壓電塔, 有得救??


台北市還是有大安信義可以看看, 但炒高了買不下手

以前同事後來買在內湖或者松山是已經第二選項了


永和市區環境也沒有比新莊三重蘆洲好~~

可以賣八十萬的確蠻扯的, 就是生活機能阿

luka1027 wrote:
雖然我不覺得板橋好,...(恕刪)



板橋除了新板特區還不錯之外,

外圍的二線板橋也像鄉下~~~~

同樣是走藍線不過板橋的江子翠倒是離台北市中心很近阿

從江子翠搭車到東區的忠孝復興/敦化, 跟南港搭過去差不多


南港的高房價使得外移人口都跑到汐止~~~~~~

就像新莊副都心有夢想是很好但是變成空城

而且目前真的看不出來南港對汐止人的吸引力比東區或信義區高

區域有可能慢慢進步, 不過要單挑誰比較好的對象是內湖或者松山


startup wrote:


取長補短啊.
每天跑板橋,板橋的距離對我來說就是鄉下,新板特區只是個發展很好的鄉下,許多嶄新建案光走到捷運站就要十幾分鐘以上,也就是繞來繞去都要一公里的路途,事實就是利用捷運不方便,除了新版,其他板橋就亂七八糟了,兩區一樣自大,但是板橋與南港的層級比較,就像是一個配西門町,一個配信義區.
就算最短的江子翠站到信義區都要十一.八公里,南港到信義區只要4.5公里,最高級的板橋特區到信義區要
14.5公里.

開車從南港到信義區停好車只要十分鐘,到sogo復興館再多個五到十分鐘. 雙高速加環東.
板橋開車到信義區或東區,開車要多久?

住的起東區信義區新宅,何必到板橋或南港買新宅?

內湖對我一點都沒吸引力,巷弄馬路環境有點像台北縣,進市區不方便,距離較遠. 松山潛力不措,但是環境差,沒有重劃區好,我還是喜歡重劃區的乾淨與優美,人行道走得舒服,活的舒適,不要商店一堆,松山新的好社區不多,而好的嶄新社區,價格就頗為驚人.

南港目前有所欠缺,但是未來性十足,而且短期內都會到位,比起許多空城,腳步穩多了.
luka1027 wrote:
...(恕刪)



南港相對於市中心而言的確是東南邊陲之郊區,

甚至在改制前有20幾年曾隸屬台北縣(現新北市):


北邊為臺北市內湖區(以基隆河中心線為界),東邊是新北市汐止區(以大坑溪為界),南邊為臺北市文山區及新北市深坑區、石碇區(以大坪山(福壽)為界),西界以舊八張犁截水道至西部縱貫鐵路與臺北市松山區為界,另以中坡南、北路接福德街至姆指山山脊與臺北市信義區為界

1920年台灣地方改制時,南港屬台北州七星郡內湖庄。戰後,1946年7月1日脫離內湖鄉,成立南港鎮,轄屬臺北縣,直到1968年7月1日隨臨近之景美鎮、內湖鄉、木柵鄉、暨歸屬於陽明山管理局之士林鎮、北投鎮等鄉鎮劃入升格後之院轄臺北市,成為南港區。
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