清風明月 wrote:
看房子也有些時日了,...(恕刪)
既然你都找仲介了,
就直接跟仲介講你的貸款需求,請他們幫忙!
通常仲介可找到貸款成數較高的銀行! (至少跟銀行比較熟)
herc wrote:
既然你都找仲.就直接跟仲介講你的貸款需求,請他們幫忙!.通常仲介可找到貸款成數較高的銀行! (至少跟銀行比較熟)
每行都有每行的專業與尊重的地方
在一般買房屋的時候 應該是會碰到仲介、建商、代書、銀行 這四種行業的人
仲介：就是掮客，負責撮合交易
建商：蓋房子，跑銀行的土地借貸
代書：土地設定
銀行：就是有錢，責任是仔細審識與評估風險
從上觀來：
對銀行比較熟析的是建商
代書大部分是被趕鴨子上架，不過有奮進心的代書也不少，因為case多了，這方面也努力補足
仲介為撮合交易，當然也是使盡混身解數
現在問題來了，如果貸款貸不下來，條件差
大部分的買主，從代辦人那邊聽到的都是，因為你的條件OOXX所以不過。OOXX有很多，例如信用瑕疵，就要你提出保人；配偶瑕疵，所以成數比較低；你的月收入太少，所以不過.....
怎嚜千錯萬錯 都是你的錯 只好摸摸鼻子認了 沒辦法啦 自己是苦命人
真相真的是這樣嗎?
阿 代辦人 不是很專業嗎 事前不會就弄清楚你的狀況 還要拿你去用力撞 弄得你聯徵被拉了一大堆 銀行貸給你的利率是逐漸向上爬的、成數是向下降的，甚至跟你說等下個月再來送件
再回頭來問 你會去質疑問題與發掘真相嗎?
說真格的 大部分人 有幸也只是 一生一宅
仲介、代書、銀行 這三者所扮演的角色 大家都認為他們是一體的 所以就一切放心把你一輩子的大事之一交給他們
不過借個比喻 好的老師帶你上天堂 後面自己接拉
強烈的建議
買房的你 把仲介、代書、銀行 當作是你的三個工具
去主導他 讓他們在你的主導之下 完成你一輩子的大事
會難嗎 會花錢嗎 會花時間嗎
我督促我自己 這星期我一定會把進一步的資訊 整理出來再PM給大家
(如果今起的PM回晚點，請見諒，我把整理之後的訊息，再一並PM給新PM的大大，舊雨的大大們，我會主動PM給你們)
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