peanut0791 wrote:我三間買屋經驗
明年4月要生第二個小...(恕刪)
我是跟內人自己拼來的-家人未有人出一毛錢.但小紅包是有
10年前第一間屋-有新屋建商尚在賣要560左右(頂樓全部辦到好)-我找附近仲介公司的房屋-告我不付仲介費但有紅包-告有一間但是己過仲介期要不要屋主(4樓)是9成房貸-繳不起了.問我要不要買他剩410萬房貸-我出423萬-13萬給他搬家+給仲介費(交屋那一天他告訴我-他住6個月虧了80多萬給我(含鐵門窗+內部的燈光+瓦斯等+簡單裝潢)住8年--我賣掉了-5X0萬元小賺-X佰 (格局大小相同)
第二間--2年前告950要買3樓未買到3樓-
找仲介告另一間950--2x樓=我告訴他只有950一口價-要不要--給他仲介三天72h-未回覆-合約自動失效
第三天早上仲介回電要加錢--我一毛不加-下午1600仲介回電告ok-950萬(格局大小相同)
第三間--上月買的--再隔壁棟-屋主開4X0萬--我只問他底價多少錢告-3X8萬--我1100己回電不買的-但是屋主1600
打來問原因我告要用到我滿意要花不少錢裝潢-屋主問我多少錢可買1700出了一個價告3X0萬
屋主考慮了-到2300才打來告要賣--(年初隔壁棟同層-不同電梯出入-3房-某B枷影星買28萬一坪--我買小的1房2廳的買1字頭接近2字-警衛告訴我的 怎麼差那麼多)一坪差10萬-警衛呼我的吧?
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請問是台北縣那邊的捷運站？
不過看的出賣方急了...
pych wrote:
說說我最近看屋的經驗. 一間新成屋近捷運. 開價46萬, 我出32萬. 銷售人員說不可能. 預售時開價一坪約30萬吧.
我看的還是低樓層. 另一間, 離捷運有段距離, 12年屋, 開價一坪38萬左右, 我出27萬, 屋主說底價是32萬.
距離我出價快一個月了還在賣, 另一個仲介前幾天還問我要不要再談談看, 現在成交機會會比較大.
買房子是人生的大事~因為是大事所以旁邊的建議一定多
樓主有提到~最近裁員風盛行~連帶會影響房市價格
但是重點來了~每個人都在預測低點的落點在那?
何時是出手的時機點~其實~沒有所謂的低點~因為這是妳喜歡的房子
只有喜不喜歡與價格合不合理~也就是因為實際經濟因素影響房價!
所以才能以現在的相對低價的價錢談到一間您喜歡的房子!
所有的行情都是一個當下 一個波動~當別人資產縮水就是增加自己資產的最好時間點
您試想~若不是因為金融風暴又怎麼讓房市進入空頭
也是因為金融風暴~所有售屋者的堅持也會跟著鬆動
法拍屋不見得喜歡~斷頭屋不一定適用~金拍屋條件不一定符合
在同一個區域所有的物件看喜歡的房子搞不好只有一間!
若您已經看好物件~也確定條件是您符合的~衡量自己的銀彈是否能供應
那麼殺價~只是一個面對面溝通的條件之一
買賣一定有加有減~祝您買到喜歡的房子
抱歉小弟文筆不好~沒分段
i enjoy my single life
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